房建工程四大工序穿插模型.docx

附件2 四大工序穿插模型（房建业务） “地下室工程”穿插模型（住宅） 强制性穿插关键控制节点 备注 序 号 工序名称 开始插入时间 最迟完成时间 1 2 3 4 地下室结构封顶 地下室清理及断水 下地下室坡道通车 N N+1 天 / / / N+45天* N+60天* N+105天 地下室分区进行清理及断水 坡道施工完成，后浇带部位临时加固 砌体等二次结构施工、 预留套管 砌体等二次结构应优先施工设备机房等部 位，地下室二构应在开始砌筑后60天内完成 N+45 天* 顶棚刮白应优先施工设备机房等部位，顶棚刮 白应在 15 天内移交第 一个工作面给机电水 平管线施工（该处设置地下室样板区） 5 6 顶棚刮白、喷涂 N+45 天* N+90天 机电开槽配管、消防箱、 防火门框 N+60 天 N+60 天* N+105 天 N+135 天* / N+120天 N+150天 N+135天* N+210天 N+240天* / 7 机电水平管线（水电风） 机电水平管线应在开始施工后90天内完成 在砌体等二次结构完成后30天内完成 8 9 抹灰施工、防火门安装 地坪施工（砼基层、 漆面） 在抹灰及防火门完成后开始施工，在机房设备 及管线安装完成后15天内完成 地下室结构封顶后，8个月完成所有地下室主要 施工内容 10 地下室整体施工完成 备注：带*为强制性穿插关键控制节点，共计8个。 — 1 — “地下室工程”穿插模型（公建） 强制性穿插关键控制节点 序 号 工序名称 备注 / 开始插入时间 最迟完成时间 1 2 3 4 地下室结构封顶 清理及断水 N N+1天 / / N+45天* N+60天* N+105天 地下室分区进行清理及断水 下地下室坡道通车 顶棚刮白、喷涂 后浇带部位临时加固，坡道外侧提前回填 顶棚刮白应优先施工设备机房等部位，应在 15 天内移交第一个工作面给机电水平管线施 N+60天* 砌体等二次结构应优先施工设备机房等部 位，地下室二构应在开始砌筑后60天内完成； 机电管道穿墙部位精确留洞 砌体等二次结构施工、 预留套管 5 N+60天* N+120天 机电开槽配管、消防箱、 防火门框 6 7 8 / N+75天 N+75天* N+105天 N+135天 N+165天 N+150天* 机电水平管线（水电风） 抹灰施工、防火门安装 机电水平管线应在开始施工后90天内完成 砌体等二次结构完成后30天内完成 在抹灰及防火门完成后开始施工，在机房设备 及管线安装完成后15天内完成 9 地坪施工（砼基层、漆面） N+150天* N+240天 地下室结构封顶后，10个月完成所有地下室主 要施工内容 10 地下室整体施工完成 / N+300天* 备注：带*为强制性穿插关键控制节点，共计8个。 — 2 — “地下机房”穿插模型（住宅/公建） 强制性穿插关键控制节点 序 号 工序名称 备注 开始插入时间 最迟完成时间 一、地下室风机房/水泵房等设备机房穿插模型 1 砌体施工（留一面墙） N+45天* N+45天 N+55天 N+90天* N+95天 N+110天 / 地下室砌体应优先对设备机房砌体施工 2 3 4 5 6 7 顶棚刮白 / 地下室顶棚刮白应优先对设备机房顶棚刮白 设备基础施工 / 原则上设备基础要同主体结构一次施工 设备进场及就位 二次砌体施工及墙面刮白 通风照明施工 N+95天 N+110天 / / / / 设备及管道安装（含水箱 安装） N+110天* N+195天* / 8 9 隔音施工 地面贴砖 N+125天* N+135天* / / / N+210天 二、地下室配电房穿插模型 序号 工序名称 开始插入时间 N+60天* N+60天 最晚完成时间 备注 10 11 12 13 14 15 16 17 砌体施工（留一面墙） 顶棚刮白 / / 地下室砌体应优先对设备机房砌体施工 地下室顶棚刮白应优先对设备机房顶棚刮白 设备基础、电缆管施工 墙面刮白 N+75天* N+80天 N+80天 N+130天 / / / / / / / 通风照明施工 地坪施工 N+80天 N+95天 N+105天 N+110天 / 配电柜进场及就位 桥架安装 N+105天* N+125天* 电缆敷设、配电柜接线、 通电试运行 18 N+145天* N+240天* / 备注：带*为强制性穿插关键控制节点，共计12个。 — 3 — 住宅“铝模+爬架”工艺室内工序穿插模型 主体结构标准层按 5 天一层节奏施工，当施工至 N 层时，充分利用 N 层及以下楼层工作面，及时组织合理的 工序穿插。按照“以空间换时间”的原则，区间形成大循环，楼层间形成小流水，实施劳动力扁平化施工组织，实现均衡 施工，既可提升施工质量，又可利用紧凑工序穿插缩短总体工期。 采用