房建施工策划.pptx

施工策划2021 010602030407080910目 录05三、重大方案编制要点及控 01 项目名称项目地点2#楼，17层， 3#楼，11层，99.8m63.8m建筑面积（m2）地上/地下建筑面积（m2）楼栋数2栋高层，181133.72 53341.72.68/27792.00 栋低层，两层地下室建设规模建筑高度（m）地上层数地下层数99.8/63.8/ 13.815/9/22城西站建设单位设计单位施工单位6#楼，2层，13.8m责任主体开工时间监理单位勘察单位2020年5月15日2021年10月31日竣工时间（535天） 结构概况 建筑概况 相关市政道路情况说明如下：1、项目南侧 为南海大道 ，大门开设在南海大道北侧，交通便利，可满足项目前期施 工运输需求；2、西侧为豪苑路 ；3、项目北侧为在建市政路；在建路建成后可从北面开设施区位及周边道路关系工大门，经豪苑路，进入建路后进入施工区域；4、承包范围为2#、3#、6#土建及安装工程；周边道路情况现场情况43 项目出入口使用分析：1、1#施工出入口供桩基单位 及土方单位使用。2、2#施工出入口总包使用， 现实名制通道、洗车槽已正式使用。施工出入口开口现状已有路口已有路口备注（手续等）1#施工出入口2#施工出入口现有施工路与路口，不用申请，无需办理手续。施工路口洗车槽 临时用电说明一、电源布置在首开区西北角处甲方提供（2#）变压器1000kVA一台，供首开区2#、3#、6#楼施工临时用电。现场临时水电情况首开区在展示区东北方向甲方提供（1#）变压器630kVA一台，供展示区和办公区临时用电。2#展示区1#办公区 临时用水说明首开区临时用水取自 南海大道的DN300市政给水管， 接驳口位于展示区南侧。现场临首开区水电情况DN300市政给水管压力0.3MPa办公区给首开区办公区 临时排水接口：首开区及办公区临时排水排入西地块南侧，南海大道北侧两个市政污水井。现场拟定排水布置情况首开区办公区 工程场地内现状工程场地内情况说明如下：1、现场 首开区 2#、3#、6#、及周边工程桩 已完成70%，2#、3#基坑周围支护桩已完成2、西地块、中地块、东地块现场围挡封闭完成场内现状3、展示区售楼部主体已封顶 注： 甲方、监理共用一栋两层办公室 ，每层由12节箱体拼装而成，总面积580m2。 总包办公室为一栋两层，每层由9节箱体拼装而成，总面积430m2。办公区内布置：水景墙、宣传栏（6个）、水循环系统、八牌二图、旗坛、安全体验区、样板区、实名制通道、洗车槽、防台揽绳（加固办公区）、空调（挂机20台，柜机9台）。场拟定办公区布置情况 办公区现场布置甲方、监理办公楼总包办公楼水景墙实景班前讲平台雨水循系统池安全体验区 办公区现场布置宣传栏、定型化围挡洗车槽三级洗车沉淀池实景实名制通道施工大门八牌二图 生活区3生活区说明现租住生活区3处，分别为生活区1，生活区2、生活区3、 最大容纳600人。最远处生活区2离施工现场约生活区2生活区布置整体线路1.8公里，通勤时间20分钟生活区11.8km，通勤时间为20分钟。 编号措施时间节点风险因素社会环境因素描述应对措施1、围档一周设置雾化喷淋设施，每天中午11点、下午6点两个时间段内开15分钟降扬尘；2、出场施工车辆必须在洗车槽洗车后出场，并配备专人管理施工出入口；3、每天12:00-14：30现场不能有大噪音设备施工，如炮机等；4、现场不能有裸土外漏，施工后要100%裸土覆盖；5、直属班组建一个10-12人保洁队负责场内卫生保洁；项目地块南临城西火车站，对文明施工要求较高（规定铁路沿线100m范围内严禁出现扬尘）常态化环保检查12全周期全周期夜间22：30以后禁止施工，混凝土必须在22：30前浇筑完成，否则投诉较多，主管部门管控较严，地下筏板浇筑等必须夜间施工的部位可申请夜间施工许可证。夜间施工提前做好办证资料，及时办理必要的夜间临时施工许可证根据海口雨季规律及降雨量，每年5-10月份为海南雨季，最大降水量为400mm，平均降水量为245mm雨季期间施工现场做好防汛措施，提前关注天气预报，合理安排施工工期，无降水期间增加施工人员追赶滞后工期。34雨季台风5-10月8-10月生活区、办公区等临时设施在施工时就要考虑抗台因素，台风来临时，根据气象局发布的台风登陆信息，提前安置工人，及时对现场大型设备进行安全检查并做好防台准备。海南每8-10份为台风高发季节 编号5风险因素社会环境因素描述应对措施措施时间节点开学季每年9月开学季，工人8月份会提前要进度款提前约谈分包老板，做好资金计划。8月已综合考虑地下管线、高压电缆、周边建筑物；校核施工蓝图上塔吊坐标，精确塔吊覆盖范围。周围建筑物离项目较近时，施工是否会影响其结构安全，塔吊是否允许覆盖临近建筑678周围建筑