农村宅基地有偿退出补偿标准.docxVIP

农村宅基地有偿退出补偿标准 一、退出范围 1、 依据国家有关规定，下属宅基地管理所（或农村宅基地管理机关）下层级的土地单位，指的是在宅基地管理所（或农村宅基地管理机关）挂牌登记及管理的宅基地，即按照宅基地管理条例（《农村宅基地管理条例》，2010年8月1日施行）依法指定的宅基地。 二、补偿标准 1、 宅基地原法律登记面积和原管理状况的基础上，按照每亩千元的标准补偿，即： 宅基地原法律登记面积（亩）X1000（元）= 宅基地有偿退出补偿金额（元） 。 2、需补偿的宅基地统一以农村宅基地各类的用途划分，按照不同用途收费标准来计算补偿标准，收费标准如下： （一）家庭农业建设用地：按照2500元/亩标准补偿； 三、补偿执行程序 1、宅基地主体（也称宅基地管理单位）发起宅基地有偿退出。 2、宅基地主体按照宅基地有偿退出补偿标准确定补偿金额，同时制定补偿计划书和补偿细则，报请县级农村宅基地管理主管部门审批批准。 3、县级宅基地管理主管部门审查通过后，签订宅基地有偿退出协议，报请市级以上宅基地管理主管部门审批批准。 4、批准后，由县级或市级宅基地管理机关统一收取宅基地有偿退出补偿款。 五、分配方式 补偿款由宅基地主体负责分配，一般比例为：70％给宅基地主体，20％给宅基地租用人（或投资人），1