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中美香港的经济利率和房价研究
在下行的宏观背景下行业会有怎样的表现？我们建议投资者关注GDP增速及利率波动来把握我国房地产业趋势。由于通过美国和香港历史数据讨论，假如利率保持稳定，房价和GDP会体现出相当强的相关性；而利率的变化会修正经济波动对房价的影响。 降息是经济下滑周期中熨平房价调整的强有力手段，我国将来假如能够持续快速下调利率，将会降低房价调整幅度，利率是投资者对房地产业最应关注的变量之一。 利率要下调多少才有效？我们分析香港和美国房价发生的四次调整，从降息开头到房价恢复上涨，经受了7－39个月，利率下调幅度区间为5.6％－47％。
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