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房地产资产证券化全解析
资产证券化独树一帜地降低融资成本，优化资本结构功能与资金需求量大，
与重资产情形普遍的房地产行业有着天然的结合优势。随着中国资产证券化市
的蓬勃发展，除了传统的CMBS/RMBS/REITs等交易外，包括“购房尾款资产证
券化”、“物业管理收入资产证券化”等创新资产证券化交易也在蓬勃兴起。
第一部分：要点梳理
房地产资产证券化的资本架构选择
权益型REITs 的交易结构
1.为什么用不动产投资信托基金?
对卖方而言
可能是售价最大化的一种方式 (更广泛的投资者来源)
可能比私人销售,
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