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2023 土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库（重点班） 2023 土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库 第一部分 单选题(400题) 1、我国的土地担保物权主要指（　　）。 A.抵押权 B.留置权 C.质押权 D.建设用地使用权 【答案】：A 2、甲到乙处取回请乙修理的电冰箱，但因钱不够，遂将自己的手表放 在乙处，并与乙约好第二天拿钱来，将手表取回。乙占有手表的依据 是（　　）。 A.质权 B.留置权 C.债权 D.抵押权 【答案】：A 3、在美国，根据（　　）空间权得以成为抵押权的标的。 A. 《行政程序法》 B. 《宪法》及其修正案 C. 《宅地法》 D. 《国家住宅法》 【答案】：D 4、1960 年 11 月 3 日，中共中央发出的（　　），指出 “三级所有， 队为基础”，是现阶段人民公社的根本制度。 欢迎下载阅读本文档，本文档来源于网络，如有侵权 请联系删除，我们将竭诚为你提供优质文档 2023 土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库（重点班） A. 《农村人民公社工作条例修正草案》 B. 《国家建设征用土地办法》 C. 《高级农业生产合作社示范章程》 D. 《关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信》 【答案】：D 5、在土地最高额抵押存续期间，如果抵押人被宣告破产的，最高额抵 押的债权额确定。此时，最高额土地抵押权人优先于（　　）受偿。 A.破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠职工的工资 B.破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的应当划入职工个 人账户的基本养老保险 C.破产人所欠税款 D.破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的法律、行政法规 规定应当支付给职工的补偿金 【答案】：C 6、《物权法》规定， “不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依 法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外 。”据此规定，我国不动产变动采取的是（　　）。 A.登记要件主义 B.登记生效主义 C.登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外 D.登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外 【答案】：C 7、确定一宗土地的所有权，首先要确定（　　）。 A.该宗土地的所有权的归属 B.该宗土地所有权的历史及现实状况 C.该宗土地的所有权的内容 欢迎下载阅读本文档，本文档来源于网络，如有侵权 请联系删除，我们将竭诚为你提供优质文档 2023 土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库（重点班） D.该宗土地的所有权的利害关系人 【答案】：A 8、没收的对象为（　　）。 A.地主及官僚资本的土地 B.集体的土地 C.个人的土地 D.农民的土地 【答案】：A 9、1950 年的《土地改革法》实行的是（　　）。 A.土地私有 B.土地国家所有 C.土地集体所有 D.土地混合所有 【答案】：A 10、根据城市规划，A 市要建设大型公共设施，需要征收 B 村土地，相 关部门将土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配，村委会召开村 民会议讨论补偿费和安置费的分配方案，根据规定，该方案的通过需 要经过村民会议（　　）成员通过。 A.二分之一以上 B.三分之二以上 C.四分之三以上 D.全体 【答案】：B 11、下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是（　　）。 A.出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期 欢迎下载阅读本文档，本文档来源于网络，如有侵权 请联系删除，我们将竭诚为你提供优质文档 2023 土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库（重点班） B.提前收回出让国有建设用地使用权 C.土地灭失 D.国有建设用地续期申请获得批准 【答案】：D 12、土地登记的权属种类不包括（　　）。 A. 国有土地使用权 B. 国有土地所有权 C.集体建设用地使用权 D.宅基地使用权 【答案】：B 13、对于土地登记的效力，大陆法系不同国家采取了不同的模式，其 中日本采取的是（　　）。 A.登记要件主义 B.登记对抗主义 C.登记对抗主义和登记要件主义 D.意思表示主义 【答案】：B 14、关于《划拨用地目录》规定的内容，下列说法错误的是（　　） 。 A.对符合该目录的建设用地项目，由建设单位提出申请，经有权批准 的人民政府批准后方可以划拨方式提供土地使用权 B.对国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，可以