市场建设项目策划书.pdf

目 录 1 总论 1 1.1 项目背景 1 1.2 项目概况 3 1.3 结论与建议 4 2 项目的规划相关性及建设必要性 6 2.1 项目的规划相关性 6 2.2 项目的建设必要性 7 3 场址选 9 3.1 场址现状 9 3.2 场址建设条件 10 4 建设项目定位分析 16 4.1 项目服务区域概况分析 16 4.2 项目功能定位 18 4.3 建筑定位 19 5 建设方案 21 5.1 建筑设计指导思想与原则 21 5.2 项目总体规划方案 22 5.3 工程方案 24 5.4 配套设施设计方案 25 5.5 建设方案评价 29 6 环境影响评价 30 6.1 项目地块环境现状 30 6.2 采用的环境保护标准 30 6.3 项目建设与运营对环境的影响 31 6.4 环境保护措施 32 7 组织机构与管理模式 35 7.1 组织机构 35 7.2 管理模式 35 8 项目实施进度 37 8.1 建设工期 37 8.2 实施进度安排 37 9 投资估算及资金筹措 39 9.1 投资估算 39 9.2 资金来源与筹措 41 10 财务评价 42 10.1