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工程项目预收账款财税处理大调整 工程项目预收账款财税处理大调整 导语 自营改增政策实施以来，到目前为止，根据文件的变化， 自营改增政策实施以来，到目前为止，根据文件的变化，2017 年建筑企业收到业主的预收账款，又 有一些新的调整。本文以建筑企业实际出发，从增值税纳税义务时间、预缴增值税的财税处理、预收账款的账务处理、开发票给业主或发包方的税务风险及控制策略等等几个方面进行分析. 一、建筑企业预收账款或收取业主开工保证金增值税纳税义务时间的处理 1、建筑企业预收账款增值税纳税义务时间的法律依据 1、建筑企业预收账款增值税纳税义务时间的法律依据财税[2016]36 号文件附件 1：《营业税改征增值 税试点实施办法》第四十五条第二项规定：“纳税人提供建筑服务、租赁服务采取预收款方式的，其 纳税义务发生时间为收到预收款的当天。 财税[2017]58 号文件第二条，《营业税改征增值税试点实施办法》（财税〔 财税[2017]58 号文件第二条，《营业税改征增值税试点实施办法》（财税〔2016〕36 号印发）第四十 五条第（二）项修改为“纳税人提供租赁服务采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款 的当天”。 基于此规定，自 2017 年 7 月 1 日起，建筑企业收到业主或发包方的预收账款的增值税纳税义务发生 时间 时间不是收到预收账款的当天。即建筑企业收到业主或发包方预收账款时