工程维修部作业指导书-已改.docxVIP

工程维修部工作手册 TY/WI-GC-01 浙江天一物业管理有限公司 授控： 发布：2008 年 6 月 8 日 实施：2008 年 7 月 1 日 PAGE PAGE 10 天一物业—工程维修部作业手册 TY/WI-GC-01 目 录 第一部分、工程维修部岗位说明… 3 第二部分、工程维修部服务流程… 6 第三部分、工程维修部工作规范、标准… 11 第四部分、各类工程应急处理方案… 16 第五部分、设施设备管理规定 20 第六部分、各类记录表格 28 第一部分、工程维修部岗位说明 1、 工程维修部经理岗位职责 岗位名称所辖人数 工程部经理 定 员所属部门 1 人工程部 直接上级直接下级 总 经 理 工程部主管 1、 2、 3 、 4 、 5 、 岗 6 、 位 职 7 、 责 8 、 9 、 、 、 、 、 、 15、 基本要求 岗 位 辅助技能 要 品质要求 求 学历要求身体要求 制订每月工作计划，做好检查考核记录。 负责制定每月工程备品及耗材的申购计划，并定期对供应供货商进行考评。 熟悉、掌握公司各管理处的房屋、公共部位、配套设施、机电设备的基本情况。 协助各管理处建立设施设备台帐，编制房屋本体、公共部位、设施设备的维修保养计划并组织实施，确保完好与正常运行，并负责定期检查与监督。 制定监视和测量装置检定周期表，组织各管理处实施并建立监视