深耕村展厅精装修技术要求.docx

深耕村展厅精装修 技术要求 2022 年 1月 PAGE \* ROMAN PAGE \* ROMAN IV  目录 TOC \o 1-3 \h \z \u 目录 2 第 1 章 工程概况 1 1.1. 工程概况 1 1.2. 工程重难点 1 第 2 章 工程目标 4 2.1. 工程质量目标 4 2.2. 工程进度目标 4 2.3. 安全生产目标 4 第3章 施工管理要求 5 3.1.质量管理要求 5 3.2进度管理要求 5 3.3样板管理要求 9 3.4工序交接管理要求 12 3.5成品保护要求 13 3.6工程验收及移交要求 14 3.7检测与试验要求 15 第4章技术要求 15 4.1技术规范和标准 15 4.2测量放线技术要求 16 4.3吊顶工程技术要求 18 4.4风口安装技术要求 20 4.5. 地面铺贴石材技术要求 21 4.6. 地面石材结晶施工技术要求 22 4.7 地面铺贴瓷砖技术要求 22 4.8墙面抹灰地面找平技术要求 23 4.9轻钢龙骨隔墙技术要求 26 4.10.墙面铺贴石材技术要求 28 4.11.墙面铺贴瓷砖技术要求 29 4.12.墙面干挂石材技术要求 30 4.13.乳胶漆涂饰工程技术要求 32 4.14.金属板饰面板安装技术要求 33 4.15.玻璃安装技术要求 34 4.16.镜面安装技术要求 35 4.17不锈钢踢脚板安装技术要求 35 4.18.玻璃门安装技术要求 36 4.19木饰面安装技术要求 36 4.20窗帘盒制作和安装技术要求 37 4.21防水工程技术要求 38 4.22卫生间玻璃隔断安装工程技术要求 38 4.23木地板铺装工程技术要求 39 4.24地毯铺装工程技术要求 40 4.25龙头、花洒等五金安装技术要求 42 4.26台盆等洁具安装技术要求 42 4.27电气工程技术要求 42 第5章 精装修工程主要材料的选用 53 5.1精装修工程承包范围内材料采购的说明 53 5.2精装修工程主要材料参考品牌及生产厂家或供货单位选用表 54 PAGE PAGE 17 第 1 章 工程概况 工程概况 工程规模 深耕村展厅一层套内面积为325平方米，包括接待前厅、沙盘区、储藏间、洽谈区、儿童娱乐区等，售楼处二层套面面积为930平方米， 包括VIP室、会议室、办公区、财务室、样板展示区等，其中样板展示区包括105户型样板房一套，125户型样板房一套。 工程重难点 参照项目工程管理实施规划相关内容，描述本工程的重难点，以及需提示重点关注的事项。如工程有无拆改、搭设满堂架、界面划分、工期影响。 1.2.1本项目样板房区域卫生间墙体为轻质隔墙，贴砖应充分考虑瓷砖的粘贴方式，如湿贴或者是干挂，保证瓷砖不脱落。 1.2.2样板房入户门门头应采取加固措施，避免因门过重导致门偏移松动。 临建板房上层楼板结构为轻钢龙骨封顶，双层石膏板封原顶天花，样板房天花 为2.9m，二层原顶天花标高为4.8m，此处的天花支撑构造需施工方深化设计。 1.2.3深耕村展厅一层地坪地砖为750*1500,800*800大规格砖，二层看房通道地坪为750*1500网格状鹅卵石拼接，需对一、二层地坪图进行二次深化排砖，确保达到设计效果。图纸详见（1F、2F地坪饰面图） 1.2.4深耕村展厅一层男女卫生间地面有陶粒抬高层，分别抬高为150mm，350mm，应考虑抬高位置侧壁的成型和瓷砖的粘贴，在350mm的高度内完成卫生间排水排污管的布置。 1.2.5深耕村展厅一层沙盘区通往洽谈区地坪存在800mm高差，洽谈区通往阅读区地坪存在800mm高差，此两次节点以台阶方式过渡，保证通行通畅。 1.2.6深耕村展厅一层天花完成面高度为5.0m，涉及到高空作业，包括墙面岩板、墙板、木饰面、镂空书架等材料安装施工等，需编制脚手架施工方案报监理单位、招标人确认后实施。 1.2.7深耕村展厅一层天花原始标高为6.5m，沙盘区、洽谈区天花完成面为5.0m，卫生间天花完成面为4.0m天花龙骨做法应深化，如采用吊杆固定，超过规范长度应设置转换层或反向支撑。 1.2.8深耕村展厅二层办公室卫生间现场无排水排污条件，需按图施工，深化管线走向以免影响一层天花布置。 1.2.9本项目涉及到对原有建筑空间的墙体、消防、喷淋、风管等工程改造，施工方需考虑此项对整个工期的影响，以免超过工期，