防水补漏方案.docxVIP

10.3、防水补漏方案 10.3.1、防止砼开裂措施 1、材料控制 在施工前，要严格把控材料质量，对砂、石等进行严格配比，以保证调配后的混凝土有良好的保水性。由于季节的变化，在加入掺合料时要比例要合适，不可太多或太湿，若发现使用的材料不合格，要马上更换，以免后期出现开裂等问题。 2、充分振捣 在施工中，混凝土振捣要足够，并且要保证不漏振、不过振。在春季施工时，由于天气较为干燥，水分蒸发快，因此需采取“边喷水雾”的方式，这样能有效避免混凝土出现“结壳”现象。 3、现场养护 在混凝土施工完成后，需做好现场养护工作。要马上在它的表面浇水，由于它表面的水分蒸发较快，若没有及时浇水，那混凝土就容易出现裂缝。 4、拆模的时间 在拆模时，要按照它的顺序和时间来进行，例如梁、墙板这些结构，可以迟一点再拆，并且在拆模后还要采取相关的养护。 10.3.2、防渗漏措施 1）屋面防渗漏措施 屋面工程的质量是影响建筑工程使用功能的重要部分之一，在屋面工程的施工过程中，往往由于控制不严造成屋面隔气层不明显、保温层含水率超标、找平层起砂、空鼓、开裂和防水卷材粘结不牢、起鼓等质量通病，致使屋面渗漏。 质量问题 原因分析 防治措施 找平层起砂、开裂 1.水泥砂浆找平层的配合比及拌制不符合设计要求 2.水泥砂浆摊铺前基层处理不完善 3.水泥砂浆摊铺和压实时施工不完善 4.施工后未及时养护 1.水泥砂浆找平层的配合比应符合设计要求 2.水泥砂浆应用机械搅拌，严格控制水灰比，搅拌时间不应少于1.5mm，随拌随用 3.水泥砂浆摊铺前，基层应清扫干净，用水充分湿润；摊铺前，应用水泥净浆涂刷并及时铺设水泥砂浆 4.水泥砂浆摊铺和压实时，应用靠尺刮平，木抹子搓压，并在初凝收水前用铁抹子分两次压实和收光 5.施工后，应及时用塑料薄膜或草帘覆盖浇水养护，使其表面保持湿润，养护时间不少于7d 屋面卷材开裂 1.设计构造考虑不周 2.卷材材性差 3.施工工艺差 4.保温层屋面采用水泥砂浆找平层时，基层刚度不够 5.成品保护差 1.改进设计构造 2.使用合格的卷材 3.改进卷材铺粘工艺 4.在保温层上推荐使用砼或钢筋砼找平层 5.加强成品保护的意识 屋面渗漏 1.保温层厚度不够，找平层水泥砂浆配比不准确，强度不足找平层压光不实，养护不好，面层酥松、起砂、起皮等。 2.找平层不做界格，不留通气道、通气口。 3.屋面坡度小特别是女儿墙根部、天沟和泄水口处 4.突出屋面的烟囱、管道、上人孔、变形缝、高低跨处、女儿墙根部弧度不好，泛水高度不够，防水卷材封口不好 5．屋面防水层厚度不够。 1.所用 原材料应符合国家规定标准和施工规范要求 2.保温厚度必须符合设计要求。 3.找平层水泥砂浆要严格控制水泥用量，水泥与砂的比例不能大于1：3，找平层要适时压实、压光，并及时养护，养护时要有保湿措施，抹找平层时要留置分格缝。 4.抹找平层时必须严格控制排水坡向和坡度，坡度应不小于2%，泄水口处要明显低于大面。 5．凸出屋面的上人孔、烟囱、管道、变形缝、高低跨，女儿墙根部必须做好凹面弧，不得出现直角。 2）未贴砖防水的修补方案 一、对防水渗漏出现的渗漏点的原因及分析： 1、通过施工现场厨房、卫生间、阳台防水施工完成后，对厨房、卫生间、阳台蓄水，并保持高水位线24小时，中间每隔六小时作一次观测，发现渗漏主要出现在烟道根部，厨房排水管根部和阳台排水管根部。 2、对上述防水闭水后出现的渗漏点公司技术部门组织甲方、监理、防水单位开会研究分析认为： a、烟道根部出现渗漏的原因经与会人员分析认为是烟道上部和根部基层清理不到位，未做档水圆角，且防水施工时未先对此关键部位做防水加强处理。 b、厨房排水管根部和阳台排水管根部渗漏的原因，经与会人员分析认为是管口吊洞细混凝土浇筑不密实且防水施工时未先对此关键部位做好防水加强处理。 c、对门槛石部位的处理不管是否已存在渗水，都必须政治严格清理、封底找平，刷防水封闭，试水检查合格后进行下道工序施工。 二、防水渗漏修补措施： 1、各施工队、单位必须认真按照规范要求施工，由工长、技术部门对作业队组进行技术交底，重要做好各个环节的细部处理，同时做好施工过程的监督检查、验收，工序间执行移交，上道工序不合格下道工序有权拒绝接收。 2、厨房彻底清理墙体四周根部，板面的附着物，清理干净后现原混凝土结构面，并对混凝土结构面缺陷进行修补，修补一律用防水砂浆，比例为1：2.5。 3、凡是给排水管穿板、穿墙的位置逐一检查塞缝，吊洞是否存在渗水的隐患，已渗水的位置由水电队负责返工，凿掉原封堵材料，清理干净，经工长检查合格后方可重新封堵。 流程：返工部位浇水湿润 → 刷大黑豹防水剂（掺35%水泥）防水细石混凝土封堵 → 抹光 → 浇水养护。 4、烟道下部周边落地灰等必须清理干净，注意对烟道的保护，经工长