我国房地产现状分析.pdf

3.3 商业地产市场解析 3.3.1 我国商业地产行业现状 商业与房地产是两个截然相反的看法，商业包含零售、批发、服 务等一系列内容，属于经营方式的一种描述；而房地产则属于不动产 的范围，拥有不动产的全部属性，以一种实物的形态被大众所认知。 中国商业与房地产的结合产生于 19 世纪 60 年代，发展到现在经历了基 本需求、初现端倪、蓬勃发展、理性认识四个阶段。在这一过程中，商 业经营与房地产开发逐渐的密切结合起来，产生了今日众所周知的看法- 商业地产。商业地产一经出现，便以它的高回报、高风险、操作复杂等 方面的特点，差别于单纯的住所、办公等物业的开发，成为了房