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与他人共有的房产如何继承找律师 与他人共有的房产如何继承--第1页 与他人共有的房产如何继承找律师 与他人共有的房产如何继承 与他人共有的房产如何继承？ 共同共有：一般存在于家庭关系中，如夫妻共有房屋、家庭共有 房屋。在此情况下，在公民死亡后，先要将该房屋属于共有人的局部 刨除，剩下死者所有的局部作为遗产，由死者的相关继承人继承。比 方，夫妻共同所有的房屋，一方死亡后，先将房屋属于另一方的别离 出去，一般夫妻各占一半份额，剩余的一半份额才由死者的继承人继 承。 按份共有：和共同共有不同的是,按份共有中，死者对房屋拥有产 权的份额在生前即是确定的，死后，只有这局部份额，比方房屋的三 分之一、二分之一，属于死者的合法遗产，由死者的继承人继承。 比方，该房产是兄弟之间购置的，购置时支付的金额不同，兄弟 之间按照出资金额占房屋全款的比例按份共有房屋，其中一个兄弟去 世，他的继承人只能继承死者所占有的房屋份额。还有一些夫妻，在 婚姻存续期间就约定财产的具体份额，比方约定房屋丈夫占40%，妻 子占60%。同样，一方去世后，其继承人只能继承属于死者的份额局 部。 值得注意的是，现实生生活中还存在着公民尚未完全取得所有权 与他人共有的房产如何继承找律师 与他人共有的房产如何继承--第1页 与他人共有的房产如何继承找律师 与他人共有的房产如何继承--第2页 便突然死亡的情况。比方公民在签订完房屋买卖合同后，在办理过户 手续取得产权登记证前突然死亡，由于我国对房屋的产权实行登记制 度，此时的房屋买卖合同并不是房屋产权的有力凭证，房屋买卖合同 在法律上只属于债权的范畴，表示你可以得到房屋产权。这种情况下， 实践中，继承人可先继承合同权利，待房产证取得后，再继承。 律师效劳 与他人共有的房产如何继承找律师 与他人共有的房产如何继承--第2页