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怎么签订拆迁补偿安置协议--第1页 怎么签订拆迁补偿安置协议 1、进行摸底调查。征收项目正式启动后，由房屋征收部门对被 征收区域进行摸底调查，履行公示程序。 2、选定评估机构。 3、报请政府批准。确定评估机构后，房屋征收部门应拟定《补 偿方案》，并报本级政府批准。 4、组织专家论证。 5、征求公众意见。 6、公布补偿方案。房屋征收部门将征求意见情况和根据公众意 见修改的《补偿方案》在征收范围内现场公布。 7、进行风险评估。 8、作出决定征收。区政府将征收补偿方案征求意见的情况、根 据意见修改后的征收补偿方案以及社会稳定风险评估报告，报市房屋 征收部门审查通过后，方可作出房屋征收决定。 9、公布征收决定。 10、公布评估结果。 11、签订补偿协议。房屋征收部门与被征收人签订补偿协议， 并足额发放补偿款。 怎么签订拆迁补偿安置协议--第1页 怎么签订拆迁补偿安置协议--第2页 二、房屋拆迁安置补偿协议应注意些什么 1、签约前一定要审查动迁协议，明确房屋共有人；签约时共有 人应该在场，并且同意出售签字按手印。 2、违约金不应过高，一般上限为合同标的额的百分之二十。 3、在未过户前让房主提供担保。 4、买卖双方可以找一家中介，签订一份带附加条件的预约销售 合同，合同声明该房屋已经售出，但是要等产权办好后再过户。而中 介会把这份合同拿到公证处公证，证明双方已经发生了这个交易行为。 5、除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋费用 的支付方式（例如约定待拿到房产证时再付清尾款等），迟延交房， 产权证如何办理过户等都作出约定，同时明确违约赔偿责任。 6、被拆迁人在取得拆迁安置房房产证的一定时间内（通常为五 年）无法将该房过户给其他人。 7、按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能 够将房屋过户给买房者。 三、怎么签订拆迁补偿安置协议 1、在房屋拆迁安置需确定好房屋拆迁的补偿形式、补偿金额、 付款的方式、付款的期限、安置用房的面积、地点、层次、搬迁过渡、 过渡期限、违约责任以及当事人认为的应该签订的其他款项。拆迁协 怎么签订拆迁补偿安置协议--第2页 怎么签订拆迁补偿安置协议--第3页 议签订后需送房屋拆迁管理部门进行备案，并向公证机关办理公证。 2、根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》 和《中华人民共和国土地管理法》的有关规定，双方本着平等、自愿、 互利等原则，对拆迁补偿事宜做出以下协议： （1）被拆迁人情况：甲方目前共有名家庭成员，其分别为（男）、 （女） （2）拆迁人情况：根据我国相关法律规定乙方已经获得拆迁人 资格，乙方承诺依法与甲方对拆迁补偿事宜达成相关协议。 （3）其他补偿：考虑到甲方长期居住在这个区域，搬离此处或 会给甲方造成很多不便之处。 怎么签订拆迁补偿安置协议--第3页