2023年房地产估价师考试试卷带答案（研优卷）.docxVIP

2023年房地产估价师考试试卷 第一部分 单选题(50题) 1、边际收益递减规律也称生产要素( )规律。A.边际产量递减B.边际因素递减C.边际效果递减D.边际收效递减【答案】：A 2、拆迁估价一般应当采用( )。A.市场比较法B.成本法C.收益法D.假设开发法【答案】：A 3、《民法总则》规定，普通诉讼时效期间是指适用于一般请求权的诉讼时效期间，其诉讼时效期间为（　　　）。A.1年B.2年C.3年D.20年【答案】：C 4、有甲、乙两宗面积形状都相同的相邻地块，价值各为50万元，若将两宗土地合并为一宗，合并后的价值各为110万元，如果甲地块的使用权人欲购买乙地块的使用权，乙地块的使用权人所要的交易双方都是公平合理的正常价格应为( )。A.50万元B.55万元C.60万元D.60万元以上【答案】：C 5、转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30 日内，持转让合同到（　　）主管部门备案。A.规划B.土地C.房地产开发D.建设【答案】：C 6、程某出租一套自有住宅，月租金为3000元，每年空置期为1个月，年应缴纳的房产税为（）元。A.1320B.1440C.3960D.4320【答案】：B 7、某商品住宅期房建筑面积为100平米，尚需6个月建成交付使用，类似商品