物业管理预算表范本(全套).docVIP

物业管理估算表范本(全套) 物业管理估算 花费支出 项 目 月估算额 年估算额 月度分项计算额 备 注 （元） （元） 住所 办公楼 商场 车库 人员薪水福利 管理花费 消防保安物料耗资 保洁（外判） 管 虫害控制费 环卫花费 理 费 幕墙玻璃冲洗费 支 支 绿化（外判） 出 小区活动费 公共责任险 财富险 营业税及附带税 小 计： 出 能 公共电费 源 中央空调 费 公共用水 及 电梯运转 维 护 水泵风机运转 保 设施保护监测花费 养 支 设施保养花费 出 小 计： 第1页共16页 物业管理估算表范本(全套) 支出合计： 物业管理估算 管理费收入 项 目 物业费单价 建筑面积 月估算额 年估算额 月度分项计算额 备 注 （元） （M2） （元） （元） 住所 办公楼 商场 车库 住所 住所(1F) 住所(1F以上) 收 商店 展现厅 办公楼 办公楼 入 车库 收入合计： 盈亏：（损失用负数表示） 说明： 1、福利花费按个人薪水总数的44％缴纳。 2、地下泊车库运转采纳按实报销的方法，估算供参照。 3、本估算编制依照： 《物业管理条例》 《市住所物业管理规定》 《市住所物业服务分等收费标准》 第2页共16页 物业管理估算表范本(全套) 表一： 人员薪水福利估算表 项 目 估算薪水 福利费 节日加班 人事代理 服饰 午饭 年度估算(元) 实质月度 此中(月度) 单位 (按13个月计算) 估算(元) 每人×每个月 每个月 住所 办公楼 商场 车库 物业经理 物业助理经理 保洁/绿化督导兼库房 会计 出纳 文员/行政 客服主任 住所客服助理 办公楼/商场客服助理 工程主管 工程领班 强电工 弱电工 空调管道工(给排水) 全能工 住所水电工 保安主管 保安助理 消防安全员 第3页共16页 物业管理估算表范本(全套) 保安领班 保安副领班 监控保安 住所保安 商场保安 办公楼保安 表一： 人员薪水福利估算表 项 目 估算薪水 福利费 节日加班 人事代理 服饰 午饭 年度估算(元) 实质月度 此中(月度) 单位 (按13个月计算) 估算(元) 每人×每个月 每个月 住所 办公楼 商场 车库 车库领班 车库保安 小计 附注： 1、月度估算即为职工每个月获取薪水及福利； 2、年度估算＝月度估算薪水×13个月(其余花费×12)即考虑年末双薪；实质月度估算＝44％提取。 3、节日加班依照年度节假日综合计算并折合到每个月预提额度。 4、服饰费预提暂不履行。 第4页共16页 物业管理估算表范本(全套) 表二： 人员架构表 第5页共16页 工程主管 工程领班 弱 强 万 空 小 电 电 能 调 区 工 工 工 管 水 道 电 工 工 物业管理估算表范本(全套) 驻场经理 物业助理客服主任 会 出 行 人 保 住 办 办 政 事 洁仓 宅 公 公 计 纳 / / 绿库 客 楼 楼 化管 服 文 文 接 客 督理 待 服 员 员 导  保安主管 消防安全保安助理 保安领班车库领班 保安副领班 住 商 办 监 车 宅 场 控 库 公 保 保 保 保 楼 安 安 安 安 保 安 合计：人 表三： 管理花费估算表 第6页共16页 物业管理估算表范本(全套) 此中(月度) 序号项目月估算额(元)年估算额(元) 住所办公楼商场车库 办公函具费 办公电话费 通信费 交通费 业务花费 服饰冲洗费 培训花费 节日部署费 合计： 服饰冲洗 1、保安服饰每个月1次 2、工程服饰每周1次 3、管理人员服饰2月一次 表四： 第7页共16页 物业管理估算表范本(全套) 消防保安物料花费估算表 项 目 月度估算额 年度估算额 此中(月度) (元) (元) 住所 办公楼 商场 车库 零星警具购买及维修 消防器械保养费 合计 第8页共16页 物业管理估算表范本(全套) 表五： 能源花费估算表 项 目 总功率 日运转 负荷 单价 月度估算 年度估算 单项月度 备注 时间 系数 (元/度) 额(元) 额(元) 合计 公共地区 共用 景观照明 电费 弱电设施 中央空调 电梯运转 水泵 商 潜水泵 铺 水泵 送排风机 风机 水景设施 运转 消防水泵 机房照明 项目 每天用水吨数 单价 (元/吨) 共用水费 小 计(1)： 项 目 日运转 负荷 单价 总功率 系数 (元/度) 时间 楼道照明 共用 景观道路 电费 地下通道 弱电设施 中央空调 电梯运转 住 水泵 潜水泵 宅 水泵 送排风机 风机 水景设施 运转 消防水泵 机房照明 项 目 每天用水吨数 单价 (元/吨) 洁净绿化用水  月度估算年度估算 额(元)额(元) 月度估算 年度估算 单项月度 额(元) 额(元) 备注 合计 月度估算年度估算 额(元)额(元) 小计(2)： 第9页共16页 物业管理估算表范本(全套) 表五： 能源花