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商铺买卖合同（可选择性支付） 甲方（出卖方）：__________________________________ 身份证号码：_____________________________________ 联系电话：_______________________________________ 地址：___________________________________________ 乙方（买受方）：__________________________________ 身份证号码：_____________________________________ 联系电话：_______________________________________ 地址：___________________________________________ 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有 关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方 购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 甲方将自有座落于________市__________区__________街__________房屋 出售给乙方，乙方对甲方出售房屋已作了解并愿意购买。 第二条 甲方出售房屋属__________房，用途__________，结构__________，总层 数__________层，间数__________间，房屋建筑面积__________平方米，土地使用权 面积__________平方米。（详见附件1：房产证及房产证平面图复印件） 房产证号：____________________，土地证号：____________________ 甲方确保该房屋的合法性、真实性、可靠性，未在该房产上设置任何抵押、质 押，未有任何债务纠纷。乙方有权在交易前查档，验证该房屋权属。 第三条 付款的时间和办法 付款方式按下列第_____项。 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支 付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余 房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额 度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日 支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩 余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。 1 第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方 使用，并应在交房当日将_________等费用结清。 第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地 产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办 产权过户手续费由______方承担。 第六条 违约责任 若甲方房屋产权有问题不能过户，甲方退回乙方支付购房款，并赔偿乙方同期贷 款利息，若乙方延期付款按对等原则承担违约责任。 第七条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。 第八条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协 商，协商不成，可向______人民法院起诉 第九条 本合同一式三份，甲乙双方签字生效。甲、乙双方各执一份，第三份交房 屋交易管理部门。 第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同 同具法律效力。 出卖方（甲方）_______________ 购买方（乙方）_______________ ___________年_______月_______日 2