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(完整版)建设项目管理服务内容--第1页 建设项目管理服务内容 序号 服务范围 服务内容 备注 （1）策划项目建设目标、组织模式 （2）建立健全项目管理制度体系 （3）组织编制项目建议书、可行性研究报告、环境影响评价、节能评 1 策划管理 估、安全评价、社会稳定风险评价、地质灾害危险性评估、水土保持 评价、交通影响评价、绿色建筑评价等报告，并配合业主报送相应的 政府各主管部门进行审批 （1）工程项目立项 （2）项目建议书审查 （3）一般建设工程抗震设防要求备案 （4）建设项目选址意见书审查 （5）建设项目用地预审 （6）绿化用地和节能评估报告审查 2 项目报批 （7）可行性研究报告审批 （8）建设项目核准备案（分为企业投资项目、外商投资项目）和规划 条件核实确认 （9）建设项目初步设计审查 （10）项目配套建设手续审查，包括交通和防洪影响评价报告、人防、 超限抗震设防、水土保持方案、取水许可、用电许可、用气许可等手 - 1 - (完整版)建设项目管理服务内容--第1页 (完整版)建设项目管理服务内容--第2页 序号 服务范围 服务内容 备注 续审查 （11）获取建设用地规划许可证 （12）建设工程（包括涉及文物保护建设控制地带内的建设工程）设 计方案审查 （13）获取建设工程规划许可证 （14）环境影响评价报告书（表）审查 （15）建设工程质量安全监督手续办理 （16）建设用地批准（分为划拨用地、出让用地）手续办理 （17）获取建设工程施工许可证 （18）获取预售许可证（如有必要） （19）组织建筑工程竣工联合验收和办理竣工验收备案 （1）策划项目合同总体结构 （2）协助拟定合同文件 （3）协助开展合同谈判和合同签订 3 合同管理 （4）监督检查各参建单位合同履约情况 （5）处理合同纠纷与索赔事宜 （6）合同中止后开展合同评价，编制合同总结报告，移交合同文件 - 2 - (完整版)建设项目管理服务内容--第2页 (完整版)建设项目管理服务内容--第3页 序号 服务范围 服务内容 备注 （1）协助分析和论证项目总进度 （2）编制项目总控计划并下发参建各方