建筑面积和工程量计算规则.pptVIP

第一页，共二十三页，2022年，8月28日 正确计算建筑面积的意义： ⑴是确定建筑工程规模的重要指标； 工程规模指标：建筑层数、总高、建筑面积、建筑体积等 建筑面积是最能反映建筑工程规模的指标。 ⑵是计算各种技术经济指标的重要依据； 如：单位造价=工程总造价/建筑面积 单位用量=某种材料用量/建筑面积 容积率=总建筑面积/用地面积之和 ⑶是计算相关工程量的基础。 ——计算脚手架工程量、垂直运输机械费工程量等的基础。 第二页，共二十三页，2022年，8月28日 3.1.2 计算建筑面积的范围 3.1.2.1 单层建筑物 ——不论其高度如何均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。 单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积； 利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。 第三页，共二十三页，2022年，8月28日 3.1.2.1 单层建筑物 ——不论其高度如何均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。 ——即建筑面积按建筑平面图外轮廓线尺寸计算。 S=L×B（m2） 式中：S——单层建筑物的建筑面积； L——两端山墙勒脚以上外表面间水平长度，m； B——两纵墙勒脚以上外表面间水平长度，m。 第四页，共二十三页，2022年，8月28日 3.1.2.2 单层建筑物内设有局部楼层者 局部楼层的二层及以上楼层， ——有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算；无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。 ——层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 S=L×B +∑l×b+ ∑M（m2） 式中： l×b——有围护结构的楼层面积； M——无围护结构楼层的结构底板水平面积。 第五页，共二十三页，2022年，8月28日 3.1.2.3 多层建筑物 建筑面积按各层建筑面积的总和计算. ——首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，二层及二层以上楼层按其外墙结构外围水平面积计算。 ——层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积； ——同一建筑物如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。 第六页，共二十三页，2022年，8月28日 3.1.2.4 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下 ——当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积； ——当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。 第七页，共二十三页，2022年，8月28日 3.1.2.5 地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应有永久性顶盖的出入口 ——应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。 ——层高在2.20m及以上者应计算全面积，层高不足2.20m者应计算1/2面积。 第八页，共二十三页，2022年，8月28日 地下室示意图 地下室部分建筑面积：S1=l1×b1 出入口部分建筑面积：S2=l2×b2 式中：l1、b1——地下室上口外围的水平长度与宽度，m l2、b2——地下室出入口外围的水平长度与宽 度，m。 第九页，共二十三页，2022年，8月28日 3.1.2.6 坡地建筑物吊脚架空层、深基础架空层 ——设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积； ——设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算； ——设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层不应计算面积。 第十页，共二十三页，2022年，8月28日 3.1.2.7 建筑物的门厅、大厅 ——不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。 ——门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 第十一页，共二十三页，2022年，8月28日 3.1.2.8 建筑物间有围护结构的架空走廊 ——应按其围护结构外围水平面积计算。 ——层高在2.20m及以上者应计算全面积； ——层高不足2.20m者应计算1/2面积。