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商铺房屋租赁合同 甲方（出租方）： 鉴于： 1、甲方拥有并出租某商铺房屋（以下简称“商铺”），具体地址为XXX； 2、乙方有意租赁甲方的商铺。 现就以上事宜，三方当事人均已充分阅读、理解并认可本合同所有条款，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，三方当事人在真诚协商的基础上达成本合同，依照法律法规及平等互利原则，订立如下协议： 一、房屋概况 甲方出租商铺总面积XXXX平米，配备一间休息室及一个厨房。 二、租期 本合同租赁期限为从XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，租期自签订之日算起。 三、租金 乙方承租期望XXXX平米商铺，按每月XXXX元的标准支付租金，另需支付水电费、空调费、物业管理费等额外费用，在乙方使用期间停用及减少所租房屋的租赁面积的，乙方仍应支付相应的租金和费用。 四、租金支付 乙方按月在合同期内就租金及附加费用支付方式如下： 1.乙方应在每月XX日之前将租金支付至甲方账号， 2.乙方每月应支付空调费，应支付水电费，物业管理费等额外费用 五、违约责任 1. 乙方未能按时付款的，每逾期一天的租金按全月日租金的十七点五（17.5）%作为违约金。 2. 乙方出现以下情形之一的，即视为乙方违约：（1）未经甲方同意将全部或部分本合同项下房屋转租给三人或以上；（2）擅自转租；（3）未经甲方书面同意，擅自改变商铺经营方式；（4）其他严重违反本合同约定的行为。 3.甲方拥有以终止本合同为前提的一切权利，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租或将本合同项下的商铺用于其他用途，否则甲方将有权要求乙方赔偿损失及支付违约金，违约金按租金总额的十七点五（17.5） ％计算。 六、房屋中止使用 如乙方在合同期内由于自身原因，停止使用商铺，乙方必须提前三个月以书面形式通知甲方，并经甲方书面同意方可停止使用。 七、物业管理 物业管理将按照本地的相关法律法规办理，乙方应支付本合同项下的全部物业管理费，并严格遵守当地的物业管理规定，不损害商铺及其他共管物业的正常使用，如有违反违约，应立即改正。 八、合同变更及解除 1.本合同一经双方书面签订，即由双方当事人共同遵守，如任一方未能履行本合同条款，另一方有权停止履约，未经许可两方当事人之间任何一方不得单方面解除本合同，本合同期满后如须延长，双方应提前一个月以书面形式签署书面延期合同。 2.本合同变更或解除，只有经甲乙双方协商一致并得到丙方审批，书面形式签订生效方有效。 九、押金 乙方承租期望商铺，在签订本合同时，乙方须向甲方支付押金XXXX元（大写XXXX），用于乙方履约违约时予以赔偿，本合同结束后，甲方应退还乙方押金全部款项，如有双方之间的索赔纠纷则以具体纠纷事项为准 十、争议解决 双方有任何纠纷发生时，应友好协商解决，如不能解决，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起民事诉讼。 十一、其他 1.本合同所有条款与甲方各类规定的有关规定，如存在冲突的，以本合同为准。 2.本合同一经签订，双方具有同等的法律效力，未尽事宜以甲方规定等其他规定为准。 3.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，自双方签字之日起生效。 甲方：（签字） 乙方：（签字） 丙方：（签字）