房地产行业大中华区写字楼供应、需求前沿趋势.pdfVIP

CUSHMAN WAKEFIELD 德梁行 WE 与字楼供应/需求 年月 大中心华 区租 研究 市场概览 截止到2022年四季度，大中华区21个主要城市的核心商圈甲级写字楼存量达到约 6,526.2方平方米。大中华区主要城市核心商圈写字楼净吸纳量2022年全年录得约 100.0万平方米，比2021年下降74.3%， 大中华区六大主要城市中，台北核心商2022年底空置率较低，约为2.8%，在二线 诚市中，杭州的核心商圈2022年底空置率最低，为16.6%： 今年将是优质写学楼项目涌入大中华区主要市场的高终期，在2023年至2026年间 很多位于新兴商医的未来供应预计入市，推动各城市建设多中心发展格局。随着部分 租户考虑具有价格优势的新兴板块，去中心化趋势有望进一步发展。 鉴于经济情况、政策导向以及新冠疫情防控政策不断优化调整，展望2023年，大中 华区优质写字楼的需求将比去年更加坚韧。尤其是一些行