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农村土地承包经营权合同 转出方（以下简称甲方） 委托代理人：（应该用甲方乙方吧）联系电话： 身份证号：住址： 受让方（以下简称乙方） 委托代理人：联系电话： 身份证号：住址： 甲乙双方按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村 土地承包法》、《农村土地承包经营权转让管理办法》等有关法律法规 和成都市城乡建设统筹建设有关政策规定，本着平等、自愿、诚实信 用的原则，就农村土地承包经营权出租事宜达成协议。 •出租标的 甲方自愿将位于省市县镇村村民小组的土地块亩土地的承包权 出租给乙方，转让土地用途为农业用途，主营项目是生产经营。 •出租期限 土地承包经营权转包期限为年月日起，自年月日止。 •出租价款及支付方式、时间 •出租按实物形式计价： •实物即乙方每亩每年支付甲方稻谷，稻谷当年大春国家中等黄 谷挂牌价计价这算现金兑付。 •其他：乙方每年在月日前支付租金，以现金方式支付甲方，并 于支付当日监督甲方将租金发放给村民。 •出租按下列方式支付： 逐年支付。于每年月日前支付（当年度）租金。租金总计元。 •土地的交付 •甲乙双方在签订本合同后，甲方应积极协助乙方到所在村村委 会登记备案，甲方将转包承包经营权的土地交付乙方，乙方将租金日 内全部支付完毕。（有矛盾哇） •甲方的权利与义务 •有权获得本合同约定的土地流转收益，有权按照合同约定的期 限到期收回流转的土地。 •有权监督乙方合理利用、保护流转土地，有权制止乙方损坏流 转土地并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。 •国家惠农政策：耕保金、粮食直补、综合补贴、粮种补贴及以 后可能的其他惠农政策补贴等由委托甲方的农户所得。 •在未满合同期内，如国家重点项目征用本合同所涉及的土地， 土地上的附着物，合同期内的土地出让赔偿金由乙方所得，其他由委 托甲方的农户所得。 •乙方不按合同的约定用途使用土地，改变土地的用途，违反城 乡建设规划、破坏水利等基础设施给土地造成永久性损害的，甲方有 权终止合同。 •甲方于年月日之前将土地交付给乙方。 •甲方不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动和生产条件的 改善。 •甲方不得强制安排农户到乙方园区内务工。 •甲方不得扰乱乙方的正常生产秩序。 •甲方有义务协调土地流转可能出现的村民与乙方的各种纠纷。 •甲方有义务协助乙方接通生活用水和照明用电。 •法律、法规、规章和政策规定的其他权利和义务。 •乙方的权利和义务 •乙方享有该流转土地的使用权、收益权、经营权等。 •流转的土地被依法征收、占用、收回时，有权获得出租土地后 的青苗补偿、投资权属明确归乙的地上附着物补偿及合同期内土地出 让赔偿金等相关损失补偿。 •依法保护并合理利用该土地。不得改变土地的农业用途，不得 弃耕抛荒，不得损坏农田的水利设施，不得从事违反国家法律、法规、 规章和政策规定的生产经营活动。 •合同期满或合同终止后，应及时交还出租的土地。如需要继续 接包该土地，在同等条件下享有优先权，并于转包期前个月与甲方平 等协商，重新订立合同。 •转包生效后，乙方必须及时到其所在村村委会及时进行登记备 案。 •转包期限遇自然灾害，上级给予甲方核减或减免相关土地上的 税费义务和核发的救灾款，甲方应及时如数的转给乙方，如需甲方办 理手续的，甲方应负责及时办理。 •乙方在转包（出租）期间，若遇不可抗拒的自然灾害造成土地 被毁而无法复耕的，可解除或变更合同。 •土地流转租赁期满，如双方协商不再续租，乙方负责将土地还 耕。 •乙方不得将甲方（农户）土地承包经营权证书的复印件用于其 他用途，未经甲方（农户）同意，乙方不得转让或转卖土地。（转包 呢） •法律、法规、规章和政策规定的其他权利和义务。 •违约责任 •因一方擅自变更或解除本合同，无过错方依法可免除责任，有 权要求过错方按照上年收益（或租金）的倍承担违约责任；给对方造 成损失的，过错方还应当依法承担赔偿责任。 •乙方逾期支付租金，每日按当年应付金额的%承担违约金；甲 方逾期交付土地，每日按当年转包费的%承担违约金。