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房地产评估要遵守什么原则？ 评估房地产的市场价值，应遵循下列原则：公正原则、合法原则、 价值日期原则、替代原则、最高最佳利用原则。 1、独立、客观、公正原则 遵循独立、客观、公正原则，要求房地产估价机构和注册房地产 估价师站在中立的立场上评估出对各方估价利害关系人均是公平合 理的价值或价格。 2、合法原则 遵循合法原则，要求估价结果是在依法判定的估价对象状况下的 价值或价格。 3、价值日期原则 遵循价值日期原则，要求估价结果是根据估价目的确定的某个特 **期的价值或价格。