2023年土地登记代理人继续教育题库含答案【实用】.docxVIP

2023年土地登记代理人继续教育题库 第一部分 单选题(200题) 1、下列各项成果中可能为初始地籍调查成果合格品的是（　　）。A.符合《城镇地籍调查规程》的要求，但没有达到良等品的全部条件B.不完全符合《城镇地籍调查规程》的要求C.符合《城镇地籍调查规程》的要求，但有2～3个数据的中误差为3倍D.数据精度高，符合《城镇地籍调查规程》的要求，但有部分内容没有法律手续【答案】：A 2、关于抵押合同与主债权债务合同之间的关系，下列说法正确的是（　　）。A.二者是相互独立的合同B.抵押合同是债权债务合同的从合同C.债权债务合同是抵押合同的从合同D.抵押合同无效，债权债务合同随之无效【答案】：B 3、土地抵押权人行使最高额土地抵押权的，应当在（　　）内行使。A.主债权诉讼时效期间B.主债权届满之日起6个月C.抵押权行使期间届满之日起12个月D.抵押权人知道或者应当知道抵押权实现事由之日起二年内【答案】：A 4、对于筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金这一事项，应当（　　）。A.经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主同意B.经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意C.经占总人数2/3以上的业主同意D.经全体业主同意【答案】：B 5、初始地籍调查成果检查中，专职员检查是作业单位质量管理机构组织对成果质量进行的（　　）。A.中期检查B.后期检查C.前期检查D.最终检查【答案】：D 6、萧某是某乡镇企业的厂长，为了筹集资金，萧某将本厂的所占的集体土地使用权向银行进行抵押以获取银行贷款。后该款土地被国家征收，国家给该厂划拨另外一块土地作为补偿。对此，下列说法错误的是（　　）。A.原抵押合同继续有效B.乡镇企业应当和银行重新签订以新土地使用权为标的物的抵押合同C.原土地使用权消灭，抵押合同随之消灭D.银行有权要求乡镇企业提前清偿债务【答案】：A 7、从事高空、高压、易燃、易爆、剧毒、放射性、高速运输工具等对周围环境有高度危险的作业造成他人损害的，若这种损害是由受害人故意造成的，则（　　）。A.由从事高度危险作业的人承担民事责任B.由受害人承担C.主要由从事高度危险作业的人承担民事责任D.按公平原则处理【答案】：B 8、根据物权法律制度的规定，下列属于担保物权的是（ ）。A.建设用地使用权B.居住权C.留置权D.地役权【答案】：C 9、派出机关是由地方行政机关设立的派出组织。下列可以批准设立派出机关的地方人民政府有（　　）A.省级人民政府B.乡人民政府C.县级以上人民政府D.国务院部门【答案】：A 10、A公司经销健身器材，规定每台售价为2000元，业务员按合同价5％提取奖金。业务员王某在与B公司洽谈时提出，合同定价按公司规定办，但自己按每台50元补贴B公司。B公司表示同意，遂与王某签订了订货合同，并将获得的补贴款入账。对王某的行为（　　）。A.属于无权代理B.属于滥用代理权C.属于不正当竞争D.属于合法行为【答案】：D 11、面积量算的内容不包括（　　）。A.宗地面积量算B.地类面积量算C.宗地内建筑占地面积量算D.邻宗地建筑用地面积量算【答案】：D 12、（　　）原则反映了民事法律关系本质特征，它同时是我国民法的核心原则之一。A.诚实信用B.自愿C.公平D.平等【答案】：D 13、不安抗辩权是双务合同中的（　　）享有的法定权利。A.先履行方B.后履行方C.双方当事人D.财产状况严重恶化的一方当事人【答案】：A 14、通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采（　　）的方式。A.招标出让B.拍卖出让C.挂牌出让D.双方协议出让【答案】：D 15、债权人甲与第三人丙达成转让债权的协议，约定甲将其对乙的债权全部转让给丙，但甲与丙均未将债权转让的情形通知债务人乙。不知情的乙便向甲履行了债务，乙对甲的履行（　　）。A.无效B.有效C.效力待定D.可撤销【答案】：B 16、关于土地使用权抵押权变更，下列说法不正确的是（　　）。A.抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或未告知受让人的，转让无效B.转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保，但这并不影响他对抵押物的转让C.抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保D.抵押合同发生变更的，抵押当事人应当在抵押合同变更后15日内，持有关文件到土地行政主管部门办理变更抵押登记手续【答案】：B 17、下列各项属于国家所有的土地的是（　　）。