土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库及答案（基础+提升）.docxVIP

土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库 第一部分 单选题(120题) 1、（　　）根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。A.国务院B.国务院总理C.省政府D.省长【答案】：A 2、下列不属于转让房地产时应具备的条件的是（　　）。A.属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上B.属于成片开发土地的形成工业用地或其他建设用地条件C.按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书D.转让时房屋已建成的，还应持有房屋所有权证【答案】：A 3、土地权利的内容集中体现在土地（　　）上。A.使用权B.所有权C.收益权D.处分权【答案】：B 4、依物权标的不同，可以将物权分为（　　）。A.主物权与从物权B.动产物权与不动产物权C.担保物权和用益物权D.自物权与他物权【答案】：B 5、下列关于土地权利的表述错误的是（　　） 。A.土地权利属于不动产物权范畴B.土地权利属于民事权利中的财产权范畴C.土地权利所包含的各项权能之间不会发生竞合和吸收D.土地权利的四项基本权能是占有权、使用权、收益权和处分权【答案】：C 6、思之恋艺术公司通过协议方式取得了租赁国有建设用地使用权，使用期限为20年，在权利期间，该公司的下列（　　）做法违反法律规定。A.将该土地使用权转让给他人B.收取由该土地使用权而产生的收益C.使用该土地使用权D.占有该土地【答案】：A 7、下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是（　　）。A.权利的取得是有偿的B.是以土地所有权与土地使用权统一为基础的C.是一种相对完整的土地权利D.是有期限的【答案】：B 8、承包方将土地交由他人代耕不超过（　　）的，可以不签订书面合同。A.半年B.一年C.两年D.三年【答案】：B 9、下列不属于社会保障性住房的是（　　）。A.经济适用房B.廉租房C.房改前公民从单位购买的公房D.公民通过分期付款方式从开发商处购买的新房【答案】：D 10、集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的（　　）。A.担保物权B.自物权C.用益物权D.所有权【答案】：C 11、下列不是台湾的耕作权的效力的是（　　）。A.耕作权人对土地的耕作利用通常是有偿的B.耕作权人对于妨碍其正常耕作或者损坏其农作物的行为，有请求排除妨害、赔偿损失的权利C.耕作权可以转让、继承D.耕作权人享有对他人土地进行耕作利用并获取耕作收益的权利【答案】：C 12、国家将国有土地使用权出让后，在出让期内仍依然保留对土地的（　　）。A.占有权B.使用权C.收益权D.最终处分权【答案】：D 13、关于尊重历史和现实，分阶段处理土地权属问题的原则内容，不包括（　　）。A.要正确处理国家所有土地和集体所有土地之间的权属问题B.要正确处理集体之间土地所有权的归属问题C.集体所有土地的推定原则D.分阶段处理国家建设征收土地原则和集体之间使用土地的土地权属问题【答案】：C 14、土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（　　）。A.实质审查B.形式审查C.一次性审查D.多次审查【答案】：A 15、下列关于农村集体经济组织的说法，不正确的是（　　）。A.是土地所有权主体B.可担当集体土地使用权主体C.享有经营、管理权D.用地申请人为农村集体经济组织的，不经拨付径自取得乡村公益建设用地使用权【答案】：A 16、我国大陆立法对对空间权的态度是（　　）。A.有专门的立法B.《中华人民共和国防空法》中有所规定C.尚未涉及D.《物权法》专门规定了空间权【答案】：B 17、在租赁期内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括（　　）。A.占有权B.使用权C.收益权D.处分权【答案】：D 18、征收耕地的安置补助费，按照（　　）计算。A.需要安置的农业人口数B.需要安置的家庭承包户的户数C.被征收耕地的面积D.被征收耕地的产值【答案】：A 19、甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80℅的土地出让价款，则下列说法正确的是（　　）A.甲公司可以获得国有建设用地使用权证书B.甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书C.甲公司可以取得出让国有土地使用权D.甲公司无法得到国有建设用地使用权证书【答案】：D 20、 禁止（　　）被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。A.侵占、挪用B.使用C.侵占、使用D.占有【答案】：A 21、甲公司