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土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库 第一部分 单选题(120题) 1、 土地征收的前提是（　　）。A.为了社会公共利益需要B.为了国家安全利益C.为了社会经济利益D.为了地区利益【答案】：A 2、农村土地被征收为建设用地的，土地补偿费归（　　）所有。A.农村集体经济组织B.农民个人C.农村集体经济组织与农民个人共同D.村民小组【答案】：A 3、确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是（　　）。A.城市土地国有化B.城市郊区的土地属于国家所有C.国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家D.国有土地的性质不得改变【答案】：A 4、王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同，6月25日王某支付了600万的价款，7月2日到登记机构进行了登记。则下列说法正确的是（　　）。A.建设用地使用权自6月23日设立B.建设用地使用权自6月25日设立C.建设用地使用权自7月2日设立D.建设用地使用权设立以双方在合同中约定的期限为准【答案】：C 5、国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，（　　）上缴国家中央财政。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】：B 6、关于加拿大的土地使用制度，下列说法正确的是（　　）A.私有土地可以自由的买卖B.个人可以租赁政府的土地，但是不得购买C.政府为了公共利益有权无偿使用私人土地D.联邦政府有权无偿征用省公有土地【答案】：A 7、下列不属于集体建设用地使用权特征的是（　　）。A.权利主体的特定性B.权利的限制性C.权利客体的特定性D.权利性质的债权性【答案】：D 8、就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，抵押人（　　）。A.不得再行处分B.处分时，必须经过抵押权人同意C.对其丧失了所有权D.可以对第三人提供担保【答案】：D 9、关于土地确权与土地登记，下列选项中说法正确的是（　　）。A.登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段B.我国土地登记制度采取形式主义的登记体例C.广义地看，确定土地权利归属是登记的过程D.狭义地看，土地登记是土地确权的一个阶段【答案】：A 10、（　　）可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。A.境内外的自然人、法人和其他组织B.境外的自然人、法人和其他组织C.境内的法人和其他组织D.境外的法人和其他组织【答案】：A 11、明确提出了土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”的是在（　　）。A.1988年B.1989年C.1990年D.1991年【答案】：C 12、征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳（　　）。A.土地出让金B.新菜地开发建设基金C.土地建设基金D.土地开发基金【答案】：B 13、下列土地权属争议案件中，县级人民政府国土资源行政主管部门无权受理的是（　　）。A.个人之间B.个人与单位之间法规C.单位与单位之间D.争议一方为军队，且涉及土地面积较大的【答案】：D 14、在国有土地租赁期限内需要改变租赁地块的约定用途的，承租人应当向（　　）提出申请。A.国有土地所有者代表和城市规划管理部门B.省级人民政府计划管理部门C.省级人民政府D.国务院国土资源部【答案】：A 15、集体土地使用权是（　　）。A.担保物权B.自物权C.用益物权D.财产权【答案】：C 16、国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（　　）。A.出让B.出租C.划拨D.出卖【答案】：D 17、1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用宅基地，超过当地政府规定的面积，《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可（　　）确定集体建设用地使用权。A.按村委会规定的用地面积标准B.暂按现有实际使用面积C.按家庭人口和当地政府规定的人均用地面积标准D.按当地政府规定的户用地面积标准【答案】：B 18、 禁止（　　）被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。A.侵占、挪用B.使用C.侵占、使用D.占有【答案】：A 19、下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是（　　）。A.出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期B.提前收回出让国有建设用地使用权C.土地灭失D.国有建设用地续期申请获得批准【答案】：D 20、土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于（　　）所有。A.省、自治区集体所有B.国家C.城市全民所有制单位D.城市集体所有制单位【答案】：B 21、国土资源行政主管部门经