土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库及参考答案（黄金题型）.docxVIP

土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库 第一部分 单选题(120题) 1、土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（　　）。A.实质审查B.形式审查C.一次性审查D.多次审查【答案】：A 2、划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益原则上应当上缴（　　）。A.地方政府B.国家C.原土地使用权主体D.新土地使用者【答案】：B 3、《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是（　　）。A.一般农村B.城市郊区C.少数民族地区D.城市土地【答案】：A 4、农村居民之间发生的土地权属争议案件，可以根据当事人的申请，由（　　）受理和处理。A.省国土资源行政主管部门B.县级人民法院C.乡土管所D.乡人民政府【答案】：D 5、土地是地表上下一定幅度的空间及其中的自然物和经济物所组成的（　　）。A.自然—经济综合体B.社会—经济综合体C.自然—政治综合体D.社会—政治综合体【答案】：A 6、立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权的（　　）。A.空间六至B.期限C.主体D.用途【答案】：A 7、对有关权属争议的行政处理决定不服的，当事人要向人民法院起诉，诉讼的类型是（　　）。A.民事诉讼B.行政诉讼C.侵权诉讼D.违约诉讼【答案】：B 8、在美国，根据（　　）空间权得以成为抵押权的标的。A.《行政程序法》B.《宪法》及其修正案C.《宅地法》D.《国家住宅法》【答案】：D 9、下列关于我国香港地区的土地制度的说法，错误的是（　　）A.香港的土地租用可以是有偿的，也可以是无偿的B.批租的方式有公开拍卖、招标和私下协议三种C.对于公用事业、学校、医院等，政府通常以公开拍卖的方式批出土地D.政府机关用地是无偿使用的【答案】：C 10、张某和李某二人签订了一房屋买卖合同，根据规定，房屋所有权自（　　）时发生转移。A.二人口头意思表示一致B.二人在合同上签字C.在相关部门登记D.交付钥匙【答案】：C 11、在我国建立土地权利变动的公示和（　　）原则十分重要。A.法律B.交易C.登记D.公信【答案】：D 12、甲地发生地震，抢险队为了方便救援，需要在乙地获取一块临时土地使用权，以供救灾设备、物资的存放以及救灾人员休息所有，根据规定，该临时用地的期限不得超过（　　）年。A.两B.三C.一D.半【答案】：A 13、某工厂原属于国有企业，始建于1982年，工厂占用土地是通过划拨的方式获得的，1995年，由于工厂效益不好，决定进行改革，工厂由国有转变为私营企业，同时通过出让方式获得了土地使用权，土地使用年限为40年。2009年该工厂要购买先进设备，向银行申请贷款，以土地使用权进行抵押，并办理了抵押登记，根据规定，其土地抵押权的期限最长不得超过（　　）。A.13年B.26年C.30年D.40年【答案】：B 14、下列关于土地使用权与土地所有权的关系，说法正确的是（　　）。A.在静态上，土地使用权与土地所有权统一B.在抵押时，实行“房地一体主义”C.在抵押时，实行“房地分离主义”D.两者均可以转让【答案】：B 15、1952年以后建立的农村土地集体所有制的特点是（　　）。A.“三级所有、队为基础”B.“四级所有、家为基础”C.“二级所有、村为基础”D.“五级所有、人为基础”【答案】：A 16、（　　）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。A.1974B.1973C.1972D.1971【答案】：C 17、甲村农民集体企业因经营不善，被乙城镇集体所有制单位兼并，甲村农民集体企业所使用的村农民集体土地的所有权（　　）。A.归乙城镇集体所有B.办理有关手续后转为国家所有C.归甲村集体所有D.归乙城镇集体所有制单位【答案】：B 18、开启了国有土地有偿使用的时代的是（　　）。A.《中华人民共和国土地管理法》B.《中华人民共和国中外合资经营企业法》C.《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》D.《城市房地产管理法》【答案】：B 19、某工厂需要引进先进技术以提高生产率，于是向银行贷款，并将工厂占用的土地使用权作为抵押，后由于技术不成熟，工厂出现亏损，无奈之下，又将该土地使用权转让给啤酒厂，但没有通知银行。根据规定，该工厂转让土地使用权的行为（　　）。A.无效B.可撤销C.效力待定D.有效【答案】：A 20、我国地方人民政府及其国土资源行政主管部门经国务院授权，以（　　）名义行使国有土地所有权。A.国务院B.本机关C.批准其行使的上级机关D.国家【答案】：B