土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库及答案（各地真题）.docxVIP

土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库 第一部分 单选题(120题) 1、 国土资源行政主管部门接到申请，经过审查后，认为属于本部门管辖范围的，应当自受理土地权属争议之日起（　　）内提出调查处理意见。A.6个月B.3个月C.15个月D.10个月【答案】：A 2、均田制结束于（　　）。A.隋炀帝时期B.唐玄宗时期C.唐德宗时期D.宋太祖时期【答案】：C 3、集体土地所有者代表对土地行使处分权受到（　　）的限制。A.集体土地所有权的内容B.集体土地所有权权能分离条款C.国家法律和政府管理D.地方政府【答案】：C 4、依照民法理论，下列不属于用益物权的是（　　）。A.土地承包经营权B.地役权C.典权D.留置权【答案】：D 5、乡镇公益事业用地经依法审批后，由（　　）拨付，用地申请人取得乡村公益用地使用权。A.农村集体经济组织B.乡(镇)人民政府C.县级人民政府D.县级人民政府国土资源行政主管部门【答案】：A 6、1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用宅基地，超过当地政府规定的面积，《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可（　　）确定集体建设用地使用权。A.按村委会规定的用地面积标准B.暂按现有实际使用面积C.按家庭人口和当地政府规定的人均用地面积标准D.按当地政府规定的户用地面积标准【答案】：B 7、下列不属于乡镇企业用地使用权的权利内容的是（　　）。A.占有权B.使用权C.收益权D.处分权【答案】：D 8、若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押，则下列说法正确的是（　　）。A.农作物部分的抵押无效B.土地使用权部分的抵押无效C.土地使用权部分与农作物部分的抵押均无效D.土地使用权部分与农作物部分的抵押均有效【答案】：B 9、 土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（　　）倍。 A.五B.十C.十五D.三十【答案】：D 10、在设立范围上，建设用地使用权可以在土地的（　　）设立。A.地表、地层B.地中、地下C.地表、地上或者地下D.地上、地下、地中【答案】：C 11、物权作为一个大陆法系民法上的概念，最早出现于（　　）。A.罗马法B.英国法C.德国法D.日本法【答案】：A 12、（　　）人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。A.设区的市B.县C.乡镇D.省【答案】：A 13、（　　）被改组为国有独资公司的国有企业，采取保留划拨方式继续使用国有建设用地的，其使用期限为（　　）。A.不超过三年B.不少于三年C.不超过五年D.不少于五年【答案】：C 14、租赁的最长期限是（　　）。A.10年B.15年C.20年D.25年【答案】：C 15、土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地，应确定为（　　）所有。A.国家B.集体C.个人D.农民【答案】：A 16、我国的土地权利体系不包括（　　）。A.土地所有权B.土地用益物权C.土地担保物权D.永佃权【答案】：D 17、下列各项中，属于我国《物权法》规定的担保物权的是（　　）。A.典权B.地役权C.抵押权D.相邻权【答案】：C 18、土地所有权可以通过（　　）方式取得。A.法律规定B.当事人约定C.国家单方决定D.集体经济组织单方决定【答案】：A 19、下列选项中，不属于集体土地使用权的是（　　）。A.农民宅基地使用权B.乡镇企业用地使用权C.乡村公益用地使用权D.采矿用地使用权【答案】：D 20、下列不属于农村集体经济组织可以收回土地使用权情形的是（　　）。A.为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的B.不按照批准的用途使用土地的C.因撤销、迁移等原因而停止使用土地的D.村民投票表决反对使用权人使用的【答案】：D 21、在期限限制的规定上，国有建设用地使用权_______期限限制，集体建设用地使用权_______期限限制。（　　）A.有；有B.有；无C.无；无D.无；有【答案】：B 22、下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法，正确的是（　　）。A.不得申请取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权B.既申请取得乡镇企业建设用地使用权，也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权C.不得继受取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权D.不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权【答案】：D 23