2013年重庆江津征占地标准.docVIP

江津府发〔2013〕70号重庆市江津区人民政府关于进一步调整征地补偿安置标准有关事项的通知 重庆市江津区人民政府门户网　 　 2013年10月23日 各镇人民政府、街道办事处，区政府各部门，有关单位： 为进一步做好我区征地补偿安置工作，切实维护被征地单位和群众的合法权益。根据土地管理法律法规及《重庆市人民政府关于进一步调整征地补偿安置标准有关事项的通知》（渝府发〔2013〕58号）的有关规定，经区政府第42次常务会议通过，调整征地补偿安置标准。现将有关事项通知如下： 一、调整征地补偿安置标准 （一）土地补偿费和安置补助费 土地补偿费分两类区域标准执行，一类区域：几江街道、鼎山街道、德感街道、双福新区、珞璜镇、支坪镇、白沙镇，土地补偿费不分地类，统一按批准征收土地总面积计算，标准为每亩16500元。二类区域为一类区域以外的镇，土地补偿费不分地类，统一按批准征收土地总面积计算，标准为每亩16000元。土地补偿费为被征地的农村集体经济组织所获得的补偿，被征地土地补偿费总额的80%首先统筹用于被征地农转非人员参加城镇企业职工基本养老保险，由土地行政管理部门代为划拨到劳动保障部门；其余20%支付给被征地农村集体经济组织，用于被征地村（居）社（组）发展集体经济以及安排集体经济组织成员的生产、生活。 安置补助费按转非安置的农业人口数计算，每个转非安置的农业人口的安置补助费标准为36000元。 （二）农村房屋、青苗和地上构（附）着物补偿 农村房屋补偿标准按附件1所列标准执行。 青苗和地上附着物实行综合定额补偿，以批准征收土地总面积扣除建设用地后的面积为准，每亩定额补偿11000元。地上构着物据实清理按附件2所列标准执行。 （三）室内设施补助费：被拆迁户室内设施每户补助3500元。 （四）养殖大户的搬迁补助费：奶牛每头800元；猪每头60元；羊、狗每头20元；鸡、鸭、鹅、兔成品按每只4元。 （五）搬迁过渡费和搬家补助费 搬迁过渡费：每人每月发给260元，超期过渡按每人每月320元计发。 搬家补助费：3人以下（含3人）户每户800元，3人以上户每增加1人增加150元的标准补助。 （六）自建住房的新宅基地补助费：按80元／平方米予以补助。 二、本通知自2013年1月1日起执行，原征地补偿安置标准与本通知规定不一致的，以本通知为准。 2013年1月1日前已依法实施的征地补偿安置，按照原规定办理。 三、本通知执行中的有关问题由江津区国土房管局负责解释。 附件：1．房屋补偿标准 2．构筑物补偿标准 重庆市江津区人民政府 2013年10月23日 附件1 房屋补偿标准 单位：元／平方米 房屋结构 补偿单价 钢砼结构 630 砖墙（条石）预制盖 570 砖墙（条石）瓦盖 510 砖墙（木板）穿逗瓦盖 450 砖墙（片石）瓦盖 390 砖墙石棉瓦盖（含油毡、玻纤瓦） 360 土墙穿逗、土墙瓦盖 330 土墙石棉瓦、玻纤瓦盖、草盖 300 土墙毡盖（含棚盖） 210 简易棚房 40 说明： 1．限期内搬迁的房屋在基本补偿的基础上奖励20%，室内设施、室内装饰及简易建筑除外。 2．被拆迁房屋的残值经拆迁人同意可按原房屋补偿标准的5%收购，经残值收购的房屋由拆迁人处置。 3．预制结构的外墙瓦盖房屋，使用瓦盖一层的，按瓦盖房屋标准，其余按预制结构标准。 4．墙裙（地面高度80cm以上）、地砖、吊顶分项按装饰的对应面积按对应房屋结构补偿标准的10%予以补偿。 5．固定电话、闭路、水电气、宽带按行业主管部门实行新安装收费价格补偿。 附件2 构筑物补偿标准 名称 结构 单位 单价（元） 备注 堡坎围墙 （含鱼塘坎） 条石 片石 砖 土围墙 三合土、水泥（含板） 鱼池壁的三合土 立方米立方米立方米立方米平方米 平方米 180 80 90 12 30 30 田土堡坎、房屋基础堡坎不予补偿。 道路 水泥路面 碎石（含条石） 泥结路面 简易路面（机耕道） 平方米 90 40 20 人行道路一律不予补偿： 水泥路面厚度在20厘米以上按水泥路面补偿，低于20厘米按碎石泥结路面标准补偿。 砖瓦石灰窑 座 6000 未办理用地手续的和废弃砖瓦、石灰窑一律不予补偿。 水井 条石 水泥 土井 机井 立方米 立方米 个 个 180 40 100 1200 水泥水井按容积计算补偿后，一律不再计算材料补偿。 坟墓 单人 双人 座 座 1500 2500 由征地单位公告坟主，按期迁葬，逾期不迁葬，按无坟主处理。 地坝 石板 水泥 三合土 土 平方米 30 30 30 10 地坝：指正规成形的晒坝或院坝，非正规不成形的零星小块弃平地，非人工土质地面晒坝和天然石坝不予补偿。 粪池 条石、坚石硬打 三合土、水泥 土 立方米 180 40 10 室内粪坑一律不予补偿。已按标准补偿的粪池，其材料费不再补偿。