土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库含答案【培优a卷】.docxVIP

土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库 第一部分 单选题(120题) 1、下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是（　　）。A.划拨国有土地使用权的取得受范围限制B.划拨国有土地使用权一般没有明确的期限C.城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税D.划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利【答案】：D 2、根据我国法律的规定，担保方式主要有保证、抵押、质押、留置、定金等五种，其中（　　）是人的担保。A.保证B.质押C.定金D.留置【答案】：A 3、关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（　　）。A.居住用地70年B.工业用地50年C.教育、科技、文化、卫生、体育用地50年D.商业、旅游、娱乐用地50年【答案】：D 4、甲公司依法取得一块国有林地使用权，拟将该林地使用权作价入股乙公司。双方签订了出资入股合同，并且移交了林地。不久之后，丙公司提出，该林地使用权属于丙公司，为此与乙公司发生林地使用权归属争议。下列哪一表述是正确的?A.甲公司用该林地使用权作价出资，不必经批准B.该林地使用权归属争议应由县级以上政府处理C.该出资入股合同效力应由县级以上政府确定D.在林地使用权归属争议解决期间，乙公司可以砍伐林木【答案】：B 5、对有关权属争议的行政处理决定不服的，当事人要向人民法院起诉，诉讼的类型是（　　）。A.民事诉讼B.行政诉讼C.侵权诉讼D.违约诉讼【答案】：B 6、集体“四荒”土地中的“四荒”不包括（　　）。A.荒山B.荒丘C.荒滩D.荒岩【答案】：D 7、在我国，城市的土地属于（　　）所有。A.国家B.农村集体C.单位D.个人【答案】：A 8、土地承包经营权人对其所承包的土地不享有（　　）。A.占有权B.使用权C.收益权D.处分权【答案】：D 9、集体土地使用权是（　　）。A.担保物权B.自物权C.用益物权D.财产权【答案】：C 10、下列土地权利中，（　　）不得抵押。A.所有权B.地役权C.建设用地使用权D.土地承包经营权【答案】：A 11、新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种，二者之间既有共同之处又有区别，其中二者的共同点是（　　）。A.主要用于公共目的B.由土地局代表国家行使所有权C.包括尚未开发利用的土地D.一般是正在使用的土地【答案】：A 12、下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是（　　）。A.出让、出租土地使用权可以采用合同的形式B.划拨土地使用权一般采用行政文件的形式C.出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系D.划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系【答案】：B 13、土地抵押权的实现条件是（　　）。A.债务履行期满债权未受清偿B.债务履行期届满C.债务未到期未受清偿D.债务履行期届满已受清偿【答案】：A 14、农民集体所有的土地，由（　　）人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。A.乡级B.县级C.市级D.省级【答案】：B 15、土地承包经营权的登记（　　）。A.属于法律的强行性规定B.具有使得行为生效的效力C.具有对抗善意第三人的效力D.是获得土地承包经营权的前提【答案】：C 16、征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳（　　）。A.土地出让金B.新菜地开发建设基金C.土地建设基金D.土地开发基金【答案】：B 17、我国实行土地公有制，土地制度的主要特点为（　　）。A.集体所有B.不可交易性C.所有权与使用权相分离D.所有权与使用权相统一【答案】：C 18、收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能（　　）。A.只能由所有人行使B.只能由非所有人行使C.只能由用益物权人行使D.既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使【答案】：D 19、国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（　　）作为国有土地所有者代表实施。A.国务院B.市、县级人民政府C.国家土地管理部门D.市、县级政府土地管理部门【答案】：D 20、下列财产不得抵押的是（　　）。A.正在建造的建筑物、船舶、航空器B.学校的校办工厂C.所有权、使用权不明或者有争议的财产D.交通运输工具【答案】：C 21、关于土地征收和征用，下列说法不正确的是（　　）。A.都是为了公共利益需要B.都要经过法定程序C.都要依法给予补偿D.都是所有权的改变【答案】：D 22、关于确定国有建设用地使用权的一般性情况，下列说法不正