土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库及参考答案（典型题）.docxVIP

土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库 第一部分 单选题(120题) 1、在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前，（　　）方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。A.招标B.拍卖C.挂牌D.协议【答案】：D 2、《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则，但是有一个例外，该例外是（　　）。A.土地管理法B.担保法C.城市房地产法D.农村土地承包经营法【答案】：B 3、甲向乙借款10万元、向丙借款5万元，并以其土地使用权作为抵押，同时办理了抵押登记。随后，甲又将该土地使用权抵押给丁，但未办理抵押登记。下列说法正确的是（　　）。A.丁优先于丙受偿B.丙优先于丁受偿C.丁优先于乙受偿D.丙优先于乙受偿【答案】：B 4、关于建设用地使用权的转让，下列说法不正确的是（　　）。A.是一种非要式行为B.转让合同是一种权利义务的概括转让合同C.需要满足一些法定条件，否则转让无效D.转让方式包括买卖、赠与或者互易等【答案】：A 5、下列各项不属于担保方式的是（　　）。A.保证B.定金C.质押D.流质【答案】：D 6、下列不属于集体土地使用权的是（　　）。A.农民宅基地使用权B.乡镇企业用地使用权C.乡村公益用地使用权D.采矿用地使用权【答案】：D 7、A市为了促进城市现代化建设，准备扩大城市规模，征收耕地100公顷建设城市中心商业区。根据规定，该规划应当经过（　　）批准。A.国务院B.省级人民政府C.省级土地管理部门D.市人民政府【答案】：A 8、1952年以后建立的农村土地集体所有制的特点是（　　）。A.“三级所有、队为基础”B.“四级所有、家为基础”C.“二级所有、村为基础”D.“五级所有、人为基础”【答案】：A 9、有关建设用地使用权的抵押，下列表述不正确的是（　A.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产B.建设用地使用权实现抵押权时，应当将土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分C.对于建设用地使用权上新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿D.处分新增建筑物所得的价款归建筑物所有人所有【答案】：A 10、下列关于土地承包经营权的承包期的说法，错误的是（　　）。A.林地的承包期是三十年至七十年B.草地的承包期为三十年至六十年C.耕地的承包期为三十年D.特殊林木的林地承包期可长于七十年【答案】：B 11、（　　）是土地权属争议中当事人自行解决争议的最基本的方式。A.协商B.政府处理C.诉讼D.仲裁【答案】：A 12、（　　）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。A.1974B.1973C.1972D.1971【答案】：C 13、担保人不需要转移标的物的占有的担保物权是（　　）。A.抵押权B.质权C.留置权D.地役权【答案】：A 14、农民土地所有制建立于（　　）年。A.1948B.1950C.1952D.1982【答案】：B 15、 土地权属争议处理的程序是（　　）。A.①④②⑤③B.①④⑤②③C.⑤①②③④D.①⑤④②③【答案】：B 16、下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（　　）。A.建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同B.抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立C.地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押D.建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人【答案】：D 17、我国土地权属发生争议时，正确的作法是（　　）。A.土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理B.个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府处理C.当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起十五日内，向人民法院起诉D.在土地所有权和使用权争议解决前，双方可以改变土地利用现状【答案】：A 18、下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（　　）。A.出让B.租赁C.出资D.划拨【答案】：D 19、下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是（　　）。A.出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期B.提前收回出让国有建设用地使用权C.土地灭失D.国有建设用地续期申请获得批准【答案】：D 20、 因情况复杂，国土资源行政主管部门在规定时间内不能提出调查处理意见的，需要延长的，应当经（　　）批准A.该国土资源行政主管部门的主要负责人B.省级国土资源行政主管部门的主要负责人C.同级人民政府的主要负责人D.省级人民政府主要负责人