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土地登记代理人(土地权利理论与方法)题库
第一部分 单选题(120题)
1、某股份有限公司因进行技术改造需要一笔资金,就以其享有的一项实用新型专利权作为质押,向银行申请了200万元人民币的贷款,在签订了贷款合同和质押合同后,双方即向有关部门办理了出质登记手续。则以下说法正确的是( )。A.该质权自办理质押登记手续时生效B.该质押合同自该公司向银行交付专利证书时生效C.质押合同生效后,该公司不得转让或者许可他人使用该项专利权D.质押合同生效后,该公司可以转让或者许可他人使用该项专利权,且无须经银行同意【答案】:A
2、 土地征收给予的土地补偿费归( )所有。A.土地所有权人B.土地使用权人C.国家D.农村集体成员【答案】:A
3、征收基本农田以外的耕地30公顷的,由( )批准。A.国务院B.国土资源部C.省、自治区、直辖市人民政府D.市人民政府【答案】:C
4、通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采( )的方式。A.招标出让B.拍卖出让C.挂牌出让D.双方协议出让【答案】:D
5、下列不属于我国现行法律体系中规定的用益物权种类的是( )。A.土地承包经营权B.建设用地使用权C.宅基地使用权D.永佃权【答案】:D
6、明代国有土地的主要组成部分是( )。A.露田B.桑田C.屯田D.井田【答案】:C
7、下列不属于集体土地使用权的是( )。A.农民宅基地使用权B.乡镇企业用地使用权C.乡村公益用地使用权D.采矿用地使用权【答案】:D
8、下列( )不是台湾的耕作权的主体。A.缺少土地的农民个人B.标的物所在地的农民个人C.被征地以前土地所有权人D.被征地以前土地使用权人【答案】:A
9、国有土地使用权授权经营不适用于( )。A.经国务院批准设立的国家控股公司B.作为国家授权投资机构的国有独资公司C.中外合资企业D.作为国家授权投资机构的集团公司【答案】:C
10、甲公司是国有企业,通过划拨方式获得了一片国有土地的土地使用权,后该企业业务不佳,为了防止场地闲置,该企业就在土地上建设一批房子用以出租,根据规定,该企业应向国家上缴( )。A.土地交易税B.土地收益金C.土地出让金D.所有租金【答案】:B
11、下列关于村民小组与集体土地所有权的说法中,不正确的是( )。A.村民小组是指行政村内的由村民组成的自治组织B.村民小组享有土地所有权有严格的条件限制C.村民小组具有一定的自治权D.将村民小组一级集体土地所有权确定为集体土地所有权的最基本形态是比较适宜的【答案】:D
12、土地抵押权人行使最高额土地抵押权的,应当在( )内行使。A.主债权诉讼时效期间B.主债权届满之日起6个月C.抵押权行使期间届满之日起12个月D.抵押权人知道或者应当知道抵押权实现事由之日起二年内【答案】:A
13、要实现国有土地使用权作价出资或入股,实际代表国有土地所有者的是( )A.国务院B.地方政府C.经委托的国有股权持股单位D.市县级政府土地管理部门【答案】:C
14、( )中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。A.1982年《宪法》B.1988年《宪法》修正案C.1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》D.1998年《土地管理法》【答案】:B
15、A市为了促进城市现代化建设,准备扩大城市规模,征收耕地100公顷建设城市中心商业区。根据规定,该规划应当经过( )批准。A.国务院B.省级人民政府C.省级土地管理部门D.市人民政府【答案】:A
16、解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为( )A.没收B.征收C.征用D.征购【答案】:A
17、以出让方式取得土地使用权进行开发,超过( )年未开工的,可以无偿收回。A.1B.2C.3D.4【答案】:B
18、甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权,使用期限为40年。经开发建成商品房后,2008年将该宗房产转让给乙公司,乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2009年1月1日住进新房,此时其对该土地的使用权年限为( )。A.40年B.70年C.35年6个月D.36年【答案】:C
19、对租赁土地使用权人的法定续租权,下列理解不正确的是( )。A.只要土地使用者提出续期申请,国有土地所有者就都应予以批准B.规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地C.根据公共利益的需要,国家土地所有者可以收回土地的使用权D.国家依照法定程序可以收回土地使
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