宾馆酒店承包协议+解除协议.docx

宾馆、酒店承包经营合同 宾馆、酒店承包经营合同 发包方： 发包方： （以下简称甲方） （以下简称乙方）承包方： （以下简称乙方） 平方米。根据《中华人民共和国》及有关和政策规定，为明确甲方及乙方的权利、义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 平方米。 一、承包范围： 一、承包范围： 乙方承包经营甲方座落在 乙方承包经营甲方座落在 宾馆（家电、家 具清单见合同附件），面积为 年，自年月 年，自 年 月 日至 年 月 日止。合同期满，乙方未拖欠承包费，双方可自愿续签合同， 但乙方须在期满前六个月以正式书面形式向甲方提出是否续签。在同等条件下，享有优先续签权。 万元每年，每年月日前交清。如逾三、承包金及付款方式： 万元每年，每年 月 日前交清。如逾 期，每日加收 1‰的逾期支付违约金。 期，每日加收 1‰的逾期支付违约金。 四、甲、乙双方的权利和义务： 1、甲方将宾馆的整体服务经营权交乙方承包经营。乙方自主经营，独立核算，自负盈亏的运行模式。乙方独自承担经营过程中的债权债务和由此引发的经济、安全和法律责任。 2、乙方若因经营需要将宾馆的部分转包给第三方，必须事 2、乙方若因经营需要将宾馆的部分转包给第三方，必须事 先征求甲方的同意，全部转包给第三方时，必须先与甲方办理终 先征求甲方的同意，全部转包给第三方时，必须先与甲方办理终 止合同手续，然后再由新的承包方与甲方签订协议。 3、乙方对房屋改造装修，应以书面形式征得甲方许可，其 费用自行承担，不得以此为借口冲减承包金。承包期满，乙方在 经营期间除新添电器设备外，对房屋进行改造时，应以书面形式征得甲方许可，改造后的房屋设备应保留原状，不得拆除，并不 经营期间除新添电器设备外，对房屋进行改造时，应以书面形式 征得甲方许可，改造后的房屋设备应保留原状，不得拆除，并不 得以此要求经济补偿。 5、乙方在经营期间应做好防火、防盗工作，否则由此给甲方造成资产损失，乙方应付全部责任。6、乙方在经营期间，必须合法经营，否则责任自负，若由4、乙方在经营期间物业、水电、网络及各项政府收费自行承担。 5、乙方在经营期间应做好防火、防盗工作，否则由此给甲 方造成资产损失，乙方应付全部责任。 6、乙方在经营期间，必须合法经营，否则责任自负，若由 此造成的甲方资产或经济损失以及不良影响，乙方应全部赔偿。7、乙方只有经营使用权，无权将甲方资产挪作他用，不准 用于抵押担保、作价入股等行为，否则造成损失，乙方负全部责 用于抵押担保、作价入股等行为，否则造成损失，乙方负全部责 任。8、承包期间所使用的房屋及附属设备的维修，全部由乙方 任。 8、承包期间所使用的房屋及附属设备的维修，全部由乙方 负责，费用自理。 9、乙方每年应提取一定的资金用于添置易耗品，对于电器 设备也应定期保养，费用自理，确保完好的使用状态，由于乙方使用或维修不当，造成电器报废，乙方应承担重新添置的全部费 设备也应定期保养，费用自理，确保完好的使用状态，由于乙方 使用或维修不当，造成电器报废，乙方应承担重新添置的全部费 用。承包期满向甲方交返与合同生效时的备品及电器的数量级品 用。承包期满向甲方交返与合同生效时的备品及电器的数量级品 牌保持一致，并能保证正常使用。乙方新添置的设备及备品，合 牌保持一致，并能保证正常使用。乙方新添置的设备及备品，合 同到期时由乙方自行解决。 期整改。五、违约责任追究及合同终止10、甲方有权对房屋设备及电照、电器设施和其他备品的安全及使用情况每半年检查一次，对存在的安全隐患，责成乙方限 期整改。 五、违约责任追究及合同终止 1、合同到期自行终止或双方协商一致可随时终止，但首先提出终止方必须提前三个月通知对方。 2、因不可抗力因素，造成合同无法履行，合同执行终止， 由此造成的损失，各自负担。3、合同履行期间，除上述已明确合同终止条款外，双方不得擅自终止，若违约擅自终止，另一方可按《中华人民共和国合 由此造成的损失，各自负担。 3、合同履行期间，除上述已明确合同终止条款外，双方不 得擅自终止，若违约擅自终止，另一方可按《中华人民共和国合 同法》有关条款，向对方索赔。 4、未按本合同约定付款期限，乙方超 30 天不能及时付清年 度承包金，甲方有权按合同要求乙方承担违约责任。六、合同的变更和解除1、合同的变更：合同履行中若需要变更，可由双方友好协 度承包金，甲方有权按合同要求乙方承担违约责任。 六、合同的变更和解除 1、合同的变更：合同履行中若需要变更，可由双方友好协 商，重新签订变更协议。 2、合同的解除：乙方未按本合同约定付款期限付款，导致 甲方解除合同的，本合同自解除通知张贴宾馆大门之日起生效； 甲方解除合同的，本合同自解除通知张贴宾馆大门之日起生效； 若乙方违反国家或政府法规，并造成一定影响，甲方有权解除合 若乙方违反国家