加油站可行性研究报告.docVIP

加油站可行性研究汇报 新建西沟村加油站 可行性研究汇报 项目责任人；张飞 五月六日 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 1编制标准 - 3 - 2市场分析 - 3 - 2.1地域经济 - 3 - 2.2网络规划 - 3 - 3销量预测 - 4 - 3.1所临道路情况 - 4 - 3.2车流量预测 - 4 - 3.3依靠环境 - 5 - 3.3.1预计周围车辆保有情况 - 5 - 3.3.2竞争力分析 - 5 - 3.4销售量预测 - 5 - 4油源分析 - 5 - 4.1 油源现实状况 错误！未定义书签。 4.2油源发展形势 错误！未定义书签。 5工程内容 - 5 - 5.1工程建设方案 - 6 - 5.2工程投资估算 - 7 - 6项目投资估算 - 7 - 6.1财务评价主要参数标准 - 7 - 6.2费用估算参数 - 8 - 6.3财务评价结果 - 8 - 7结论及提议 - 8 - 7.1评价结论 - 9 - 7.2风险及措 - 9 - 7.3项目提议 - 9 - 总 论 项目概述 为了满足高新区经济快速发展需要，完善高新区成品油销售配套设施，确保当地成品油资源供给，经过加强合理公平竞争，全方面提升当地成品油销售行业服务水平，我企业在高新区边缘拟建加油站。该项目位于西沟村与百米大道处。 项目总投资为1680万元，经测算日销售量为11吨，税后投资回收期9.9年，税后内部收益率8.7％，净现值为70万元，吨油投资为81.82万元。经济评价指标符合要求。 表1.2 西沟村加油站项目概况表 地理位置 榆阳区西沟村 道路类型： 市区：□主干道 □快速路 □街道 道路：□高速内 □高速口 □国道 省道 县城：□主干道 □街道 乡镇：□主干道 □街道 其它：□矿区 □水上 建设性质； ■新建 □收购 产权隶属： 榆阳区西沟村加油站 投资情况 总投资1680万元 协议款：385万元 资本化利息：25万元 建设工程款：1270万元 可研销量： 11吨 柴汽化 1.8 经济指标 投资回收期： 9.9年 内部收益率： 8.7％ 财务净现值： 70万元 吨油投资： 152.7万元 主要设施 占地面积： 4500m2 建筑面积： 3500 m2 罩棚面积： 875 m2 进出口数量： 2个 储罐数量： 6具 储罐容积： 180 m3 加油机数： 8台 加油泵数： 8个 土地情况 土地面积： 3000 m 使用年限： 40年 发证时间： 土地未挂牌 土地性质： 国有出让 证件情况 □立项批复 □房屋产权 □营业执照 □计量合格 □土 地 证 □零售许可 □国税登记 □其 它1 □用地规划 □危经许可 □地税登记 □其 它2 □工程规划 □消防许可 □环境保护合格 □其 它3 其它服务 ■便 利 店 ■洗 车 ■T B A ■快 餐 进程安排 交接工期： 开工日期： 8月 投运日期： 12月 注：TBA包含汽车维修、更换机油配件等。 1编制标准 1)严格遵照和执行国家、行业、地方关于法律法规及规范标准，严把“规划关、效益关、安全关、质量关、法律关”，在确保投资安全前提下，实现投资效益最大化，为销售业务又好又快发展奠定坚实基础。 2)以企业发展规划为依据，以地方政府行业发展规划为前提，依照加油站所在地成品油供需关系，分析当前，预测未来，认真研究项目标可行性，为投资决议提供可靠依据。 2市场分析 依照市场环境及企业发展规划，对项目进行横向对比和综合研究，判断项目对销售业务发展影响，从规划角度，分析判断项目实施必要性和可行性。 2.1地域经济 西沟村加油站高新区南边缘，榆林高新区是陕北国家能源化工基地关键载体和综合配套服务基地， \o 查看图片 ??榆林高新技术产业园区【简称‘高新区’】 是榆林市建设陕甘宁蒙晋毗邻区中心城市主要载体。榆林高新区创建国家级高新区将有利于全方面加强科技创新对国家能源化工基地支撑能力，加紧推进资源深度转化，实现产业由劳动密集型向技术密集型转变，为榆林可连续发展搭建技术承载平台。 2.2规划 1)企业规划。规划 前，在该地域新增加油站3座， 平均单站日销量达成14吨。 2)项目发展前景 该项目站址为西沟村乡村路与百米大道，项目地理位置理想，发展前景良好。 经过规划论证，该项目对该区域网络整体布局具备战略意义，符合发展规划定位要求。 3销量预测 3.1所临道路情况 该项目所临道路为高新区南边缘。西联