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写字楼租赁热门愤议 2022写字楼租赁热门愤议正文内容甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《民法典》及相关法律 法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用， 乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经癌商一致，订立本合同。 一、甲方保瞪所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 二、房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方将其合法拥有的坐落于—市—区写字楼出租给乙方使用 2、出租房屋建筑面积共50平方米3、室内现有设施：电器如下：空^三台、日光灯十盏、饮水机三台。 家 具如下：办公桌十张、窗帘五套。 三、甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、营业执照等文件，乙方应 提供营业执照文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁 使用。 四、租赁期限1、该房屋租赁期共年。自年一月一日起至年一月一日止。 2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 3、乙方如要求续租，则必须在租赁期满五个月之前书面通知甲方，经甲方同意 后，重新签订租赁合同。在同等条件下乙方享有优先租赁权。 五、租赁用途1、乙方向甲方承ig,租赁该房屋仅作为办公使用。 2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该写字楼的 使用用途。 六、租金及支付方式1、该房屋前 年的租金为人民币5000元月（大写：伍仟元整）。 年后，每年租金在年前的基础上递增0%。 2、房屋租金支付方式如下：第一期租金签订合同当日支付，以后每期租金提前一日支付，甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。 七、租赁期间相关费用及税金1、甲方应承担的费用： （1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门 征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 （2）甲方不得擅自增加本合同未明确规定由乙方交纳的费用。 （3）物业管理费，租金税费由甲方承担。 2、乙方应承担的费用： （1）乙方应按时交纳租金。 （2）乙方在租赁期间内的水电费，霜考舌费，网络使用费用，由乙方自行承担 （3）根据甲方要求乙方应支付甲方房屋抵押金人民币0元（大写：贰万元整）, 待租赁期满结清费用以后，甲方应于结清费用当日将押金全额退还乙方。 八、房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保18出租房屋的使用安全，保持该房屋符合的定用途。 因房屋及所属设施瑕疵或损坏等原因造成乙方不能正常使用的，除双方在本合同 及补充条款中的定外，乙方有权要求甲方^^维修。对其造成乙方的损失，甲方 负有赔偿责任（乙方使用不当除外）。 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设 施损坏的，乙方应立即:ft责修复或经济赔偿。 3、甲方提出进行维修须提前—日书面通知乙方，乙方应积极愤助配合。 4、乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。 5、对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 6、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规 模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。为经同 意自行施工、租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有怒7定外，甲方有 权选择以下权利中的一种： （1）依附于房屋的装修归甲方所有。 （2）要求乙方恢复原状。 （3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 7、因不可抗力导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。 九、房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新 的房屋所有人和乙方继续有效。 2、甲方出售房屋，须在2个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购 买权。 3、乙方转租、转借承租房屋必须经过甲方同意。未经甲方同意签订的转租合同， 甲方有权解除合同。 4、乙方转租、转借改房屋，订立的合同必须符合以下规定： （1）转租合同的^止日期不得超过年—月—日。 （2）转租期间，乙方除可享有转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本 合同所的定的义务。 （3）转租期间，本合同发生变更、解除和夕底止时，转租合同也应随之变更、解 除和幺冬止。 十、合同的变更、解除与^止1、双方可以愤商变更或^止本合同。 2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： （1）不能提供房屋或所提供房屋不符合的定条件，严重影响居住和使用的。 （2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住和使用的。 3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋； （1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 （2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。 （3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 （4）未经甲方书面同意，改变本合同怒;定的房屋租赁用途。 （5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 （6）逾期未交纳按幺勺定应