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2022年标准租赁房产合同书word版--第1页 标准租赁房产合同书 为预防本合同后期产生的争议，在合同签订过程中应当注意以下问 题： 第一，建议选择书面形式签订合同。 订立合同有书面形式、口头形式和其他形式。一般为避免履约纠纷， 最好选择书面形式订立合同，白纸黑字把权利义务约定清楚。对于因时间 紧迫而达成的口头协议，应当在事后及时补签合同。 第二，模板合同条款要逐一核对。 模板合同一般为可参考行业合同，一般涵盖了该分类通用合同条款， 使用时应逐一核对，结合自身需求进行适当修正。涉及数据条款要认真核 对清楚，确保数据的准确性。 第三，关于合同内容更改及补充。 本合同提供的示范条款仅供参考，对于合同条款要注意核对确认，确 保条款的正确适用性，争议性条款可双方沟通协商后进行调整，如需要具 体添加的条款可通过增加合同内容或者补充协议的方式进行约定补充。 合同正文： 卖方(以下简称甲方) ：买方(以下简称乙方) ：居民身份证号码： 居 民身份证号码：地址： 地址： 联系电话： 联系电话： 依据《中 华人民共和国民法典》及相关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿 的原则，就房屋买卖事项，经协商一致，并经房屋宅基地所有权人同意， 达成如下协议： 第一条 房屋的基本情况 现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在 1 2022年标准租赁房产合同书word版--第1页 2022年标准租赁房产合同书word版--第2页 ____省海____市荒岭区A14号4单元4楼(层)室的房屋卖给乙方，并将与 所出卖房屋的使用权同时转让给乙方。乙方也充分相识该房屋具体状况， 并自愿购买该房屋，该房屋始建于年，房屋结构为框架结构，层高为4层， 建筑层数地上6层，建筑面积76.25平方米(其中实际建筑面积平方米)。 第二条 价格 双方议定上述房地产按套(单元)计算，每套单价元， 总价款为人民币，大写： 佰 拾万 仟 佰 拾元整，即人民币小写 240000.00元。 第三条 付款方式及期限 乙方应在本合同生效之日起日内，向甲 方一次性支付购房款(人民币贰拾四万元) ，由XX行直接划拨给甲方指定账 号。因甲方提供指定账号错误等原因造成甲方购房款无法到账的责任由甲 方全部承担。乙方出具XX行划拨凭证，甲方应开具收款收据或收款证明。 第四条 交付期限 甲方应于购房款到账之日起____日内，将该房屋 交付给乙方。 第五条 乙方逾期付款的违约责任 乙方未按本合同规定的付款方 式付款，每逾期____日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月 以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承 担此次交易中双方的全部费用，并向甲方支付购房款10%违约金。 第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任 除人力不可抗拒的自然灾 害等特殊情况外，甲方如未按本合同 第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价 总款向甲方索赔倍处罚赔偿违约金，合同继续履行。 第七条 关于合法、权属的约定 甲方保证该房产合法、权属清楚， 并已经取得全部共有人的39;一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆迁， 2 2022年标准租赁房产合同书word版--第2页 2022年标准租赁房产合同书word版--第3页 房屋的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。甲方房产 合法继承者，不得向乙方收回乙方所购买的房屋及所有权。 第八条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债 务、税项及租金等