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2022年合作兴建房屋契约书word版--第1页 合作兴建房屋契约书 为预防本合同后期产生的争议，在合同签订过程中应注意以下事项： 第一，尽量选择书面形式签订合同。 当事人订立合同电子版，有书面形式、口头形式和其他形式。但为避 免履约纠纷，最好选择书面形式订立合同，白纸黑字把权利义务约定清楚。 对于时间紧迫而达成的口头协议，也应当在事后及时补签合同电子版。 第二，重点核对合同中的关键条款。 甲乙双方的权责利都要表达清楚。在合同中有几大要素，其中甲乙双 方的权责利都要表达清楚，尤其是权利和义务。 第三，关于合同内容更改及补充。 本合同提供的示范条款仅供参考，对于提供的合同条款要注意核对确 认，确保条款的正确适用性，争议性条款可双方沟通协商后进行调整，如 需要具体添加的条款可通过增加合同内容或者补充协议的方式进行约定 补充。 合同正文： 立契约书人_________ （以下简称甲方），_________ （以下简称乙方）， 兹因合作兴建房屋事宜，经双方协议，同意订定各条款如下： 第一条甲方所有坐落_________地号土地一笔，如附图所示，约 _________平方米。愿提供与乙方合作兴建房屋。 第二条本约甲方所提供的土地双方协议同意兴建四层钢筋混凝土造 和集合住宅，除依法应设置的公私道路用地外，其余可建土地，乙方应 法合理充分利用。 1 2022年合作兴建房屋契约书word版--第1页 2022年合作兴建房屋契约书word版--第2页 第三条本约双方合作兴建房屋，其土地规划，建筑设计，请领建造执 照，营造施工及有关的风险等，均由乙方负责处理并负完全责任，其各类 费用亦由乙方负担，概与甲方无涉。乙方营造施工过程中，甲方得随时亲 自派员监督。 第四条本约甲乙双方按附图所示的拟建房屋为准，采立体分屋方式， 由甲方取得_________ ，乙方取得_________。若双方分取的房屋户数未能整 数时，其间的差额，可经双方的同意，由取得之一方按协议价格以现金补 偿对方。 第五条本约有关建造设计文件图说应征求甲方同意，并按前条双方分 配的位置，标明于图说上，各自具名或指定第三人为起造人，由乙方负责 提出申请建造执照。 第六条本约兴建房屋事宜，均依现行建筑法规办理，若法规变更而受 限制时，则依变更后的法规办理。 第七条凡畸零地及水利地的合并承买等事宜，均由甲方备齐所需证件 并由乙方负责办理。惟费用由甲方负担，产权亦归属甲方所有。 第八条本约土地的地上物由乙方负责处理，惟甲方应从旁协助。地上 物理清之日起一个月内，乙方应提出申请建造执照，乙方并应先期通知甲 方备齐请照所需的有关证件交付乙方。 第九条本约乙方应于领取建造执照之日起二个月内开工，于开工之日 起_________个工作天内建筑完竣，于建筑完竣后____月内领得使用执照， 并以接输水电完妥之日为完工日。 第十条本约甲方应于乙方工程进度至一楼顶板完成时办理基一合并、 分割、地目变更等手续，其的需的各项费用，由双方各半负担。乙方工程 2 2022年合作兴建房屋契约书word版--第2页 2022年合作兴建房屋契约书word版--第3页 进度至三楼顶板完成时，双方会同办理乙方他得房屋的应有基地持分产权 移转登记。其所需的各项费用由乙方负担，增值税由甲方负担。 第十一条本约保证金为人民币_________元整，于本约签订时，由乙方 一次交付甲方，甲方应于本约第九条所定的完工日，一次无息返还全部保 证金与乙方。以支票为保证金的交付或返还，若各该支票一部分或全部不 能兑现