2023年城乡规划师《城乡规划实务》模拟试卷一.docxVIP

2023年城乡规划师《城乡规划实务》模拟试卷一 [问答题]1.试题一我国东部地区滨江某县城面积为4（江南博哥）00km2，地势较平坦，呈南北狭长的带状，经济发展水平较为均衡。规划县域总人口约为50万人，其中城镇人口约30万人。规划期末县城城市人口10万人，重点镇3万人，一般镇约1万人。县域向南北有较强的经济和交通辐射需求。 图1某县域城镇体系规划示意画图 问题： 对该规划存在的主要问题进行评析，如图1所示。 参考答案：（1）等级结构：城镇发展力度不均衡，县域南部地区缺少具有一定经济实力和规模的城镇，难以带动相应地区的经济发展。建议在县域南部增加1至2个重点镇，成为城镇体系等级结构中的二级中心。 （2）空间结构：县域为南北狭长的平原地区，城镇体系空间结构应着重强调南北向的城镇发展轴，特别是沿江地段的南北贯通和对外的交通轴线。 （3）交通体系：县域交通系统不完善，东部地区应打通贯穿南北的沿江道路，使城镇之间的交通联系更为便利和顺畅。 （4）基础设施：基础设施应协调统一，不重复建设。污水处理厂应建在水厂的上游。 [问答题]2.试题二某市为历史文化名城，滨湖核心区面积约50hm2，决定编制滨湖核心区的用地控制性详细规划方案。湖面及外围地段是重要的风景旅游区，因此，要求核心区开发项目的安排充分考虑旅游风景区的特点，沿湖设立保护绿带以保证湖面的景观，开发强度不宜过高。交通组织上要将旅游线路和主要车流分开。规划方案如图2所示。 图2某市滨湖核心区控制性详细规划示意图 问题： 评析该方案，指出方案的主要优点和存在的问题。 参考答案：（1）该方案的主要优点为：交通组织较为合理，方案将主要车流与步行人流进行了有效分离，保证了游览线路的畅通，在主要道路旁设置了两处停车场，有效截流了进入核心区的车行交通。 （2）该方案存在的问题有： ①规划布局：由于该地区的主要功能为旅游休闲，因此在A-09、A-10、B-01、B-02地块布置大量的金融贸易中心不太适宜，建议安排商业服务、文化娱乐等设施。为保证湖滨绿带的连续畅通，不应在湖滨保护绿带内设置宾馆（B-06）。 ②开发强度：容积率普遍过高，特别是安排高层、高密度的商贸区与湖滨路的特点不符，会吸引大量车行交通进入该地区，造成交通混乱；同时也对景区的传统风貌和文物古迹的保护影响极大。 ③配套设施：没有配置市政设施用地，如变电站、垃圾站、消防站等。 [问答题]5.试题五图5为某城市一以多层住宅为主的居住小区规划方案，面积19hm2，东侧和南侧为城市主干路。根据城市规划条件，方案中规划1个小学、1个幼儿园和1个加油站。 图5居住小区规划方案 问题： 请结合附图，分析该方案存在的主要问题。 参考答案：该方案存在的主要问题有： （1）小区内部布局结构不清晰，缺乏组团关系。 （2）内部交通不应对城市主干道开口。出入口较多，部分出入口距交叉口过近。道路系统主次不分，南、北向小区主要道路过于顺直，容易吸引外部交通通过，增加小区的交通压力。 （3）公共绿地面积不足。 （4）沿城市主干路及其交叉口不应布置商业，且沿街长度较长。 （5）北侧20层住宅楼的建筑间距不符合规划条件的要求。 （6）小学、幼儿园及加油站不应邻主干路设置，尤其是小学的位置距离干路交叉口过近。幼儿园选址位置过偏，导致服务半径过大。 （7）幼儿园与加油站、停车场及首末站不应相邻设置，不满足《幼儿园设计规范》的要求。幼儿园独立占地且有相应活动场地，小学应安排操场。 （8）缺少配电、环卫等市政配套设施。 [问答题]6.试题六某地，控规，1.5容积率，居住，出让给某公司。某公司依法取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。在施工时，发现地块东北角有一文物。经市文化、规划等部门鉴定，对该处文物，划定了保护区范围，明确了建筑控制线，同时县政府会议纪要决定，将该地块的东北角用地性质调整为G1。 某公司认为，建设用地范围减少，可建部分被减少，要求在重新划定用地范围时，提高地块容积率，规划局同意了这一请示，将容积率调整为1.6。 问题： 1.规划条件是否可以修改？为什么？ 2.规划条件如果可以改，那么在重新核发建设工程规划许可证前，规划部门应做什么？规划条件如果不可以改，那么是否需要重新核发建设用地规划许可证和建设工程规划许可证？ 参考答案：1.可以改。《城乡规划法》第五十条规定，在核发有关许可后，因依法修改城乡规划给被许可人合法权益造成损失的，应依法给予补偿。本项目中，出于文物保护的需要，城乡规划作出相应的修改后，需要给某公司以补偿，修改规划条件是补偿方式之一。 2.规划部门应该做： （1）修改控规：《城乡规划法》第四十八条规定，修改控制性详细规划的，组织编制机关应当对修改的必要性进行论证，征求规划地段内利害关系人的意见，并向原审批机关提出专题报告