项目物业管理服务方案.docxVIP

XX 项目物业管理服务方案 XX 物业管理有限公司 目 录 社区项目概况 03 顾客群特点及需求分析 08 物业管理服务模式 09 服务模式实现计划及要求 10 社区服务人员配置方案 15 物业管理费测算 18 社区项目概况 XX 花园一期规划总建筑面积 393480 ㎡(原方案数据)，其中居住产品 372610 ㎡以 4—6 层花园洋房、多层住宅为主。公共服务配套21000 ㎡，其中含较大规模的公共商业服务中心 （8000 ㎡）和会所（5000 ㎡）各一处，18 班制学校，9 班幼儿园各一所；保留并丰富中部的小丘形成一期的公共绿地（脊）和儿童公园。 本项目一期规划用地拟分二至三期开发建设。 周边环境及市政配套 本市 XX 花园位于本市城区的东南侧，紧邻城市中环线—既本市科技新城汤逊湖产业区东部产业组团的北端，南面与武大科技园区相临。东南隔(规划中的)滨湖大道为汤逊湖内湖，距 光谷商贸中心 5 公里、华中科技大学 4 公里，是连接城市中心、东湖风景区，众多高等学府与光谷科技园区、汤逊湖自然生态区的重要节点之一，集得天独厚的区域位置、浓郁的人文环境、便利的交通和优美的田园风光于一体，是十分理想的“人居”环境。 一期用地呈较为规则的五边形，城市主干道江夏大道、中环线(辅路)分别与用地的西、 北侧直接相临，东面为产业区道路—天翔路。用地东北接当代物业房地产开发公司用地(现为 坡地、农田)