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消防设施维修方案 精品文档 精品文档 收集于网络，如有侵权请联系管理员删除 收集于网络，如有侵权请联系管理员删除 维修**大厦消防设施方案 根据物业公司的安排集中人员维修**大厦消防设施故障，使消防设施运行可靠，提高本建筑消防能力。为了维修工作有序进行，我公司编制了维修方 案。 一、基本情况 **大厦由 A 座和 B 座及两层地下室组成，建筑面积 20 万平方米，为超 高层公共建筑，消防设施系统复杂，建筑地上为办公和商业经营场所，地下两 层人防工程兼做停车库。消防喷淋和消火栓系统基本能正常运行，火灾自动报警 系统正常投入运行，系统故障较多，目前主机故障数量1800 多条。排查中发现施工单位遗留问题较多，模块未安装，报警线路断路或短路，联动线路未接线，消防产品编码错误、 重码等问题，竣工点位图不齐全，图纸与现场编码不符；装修业主拆除报警产品不安装， 装修过程中打断报警线路造成报警线路接地短路或断路时有发生，部分装修吊顶未开检修 口或采用普通格栅吊顶，不能上人维修，建筑内为办公和经营性场所，业主协调难度较 大，整体维修难度大。 二、编制依据 1、《建筑消防设施检测评定规程》DB52/T 426-2015 2、《建筑消防设施维保技术规范》DB52/T 1152-2016 3、《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2017 4、《火灾自动报警系统设计规范》 GB 50116-2