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北京租房合同 租赁合同 一、当事人： 甲方：中国某公司，昌平区某小区 乙方：王某某、李某某 二、两方就租赁房屋达成如下协议： 1、 同意内容： 甲方同意将其位于某小区的三居室（统称本住房）出租给乙方，自20xx年1月1日起，乙方享受1年的租赁权，期满后，若未续签新的租赁合同，乙方应当于20xx年12月31日前退房。 2、 租金： 租金2600元/月，甲方需在每月29号前，将全额租金汇款至乙方指定的银行账户中 3、押金： 乙方须在合同签字确认之日起将押金4000元，存入甲方指定的银行账户中，物业管理事务支出在押金内扣除，退房时，押金退还乙方，乙方同意：如若租赁期间造成本住房损坏，损坏费用将从押金内抵扣，将剩余押金按照合同期限，按全额退还乙方 4、乙方的权利及义务： （1）乙方同意在住房内 自费安装防盗、烟雾、火警等智能安全设备，严禁在安装任何设备时破坏本住房原有装饰； （2）乙方同意房屋保持原状，未经甲方同意，不得调换门窗、地板及墙面装修等； （3）乙方租赁期间仅享有安装及使用本住房大型功用家具的权利； （4）乙方同意不在本住房内从事任何违反国家法律及地方法规的活动，包括但不限于安装消防设备、编制规模宴请等； （5）乙方同意上述家具及安全设备，若不及时维护、使用不当造成损坏应归乙方承担； （6）乙方同意由其负责维护小区安全，不允许任何非乙方直接认识的人进入本住房，每月应将管理费300元另付于小区以保护小区安全； （7）乙方同意如遇到任何自然灾害，即可视为甲方退租，采取搬家方式，甲方不负担乙方性质的费用； （8）乙方同意尊重小区相关规定，不得全天候穿着宽松服装进入周边社区及停留； （9）乙方签字时，已阅读完毕甲方提供的住房规例，并同意承担本合同的全部义务； 5、双方的义务 （1）甲方须提供本住房及相关设备，并享有本住房内所有物品的所有权，乙方一经签字，以此认可本住房原属甲方； （2）乙方可以自行按照甲方要求装饰本住房，甲方提供的家具均为乙方共有，包括但不限于实木双人床、空调、洗衣机、沙发、电视、书桌、桌椅等； （3）乙方可以依据甲方要求，开具租房相关材料，以证明乙方已入租甲方提供的本住房； （4）乙方享受开户的权利，甲方不负责乙方开户的费用。 三、本合同期限及协议内容： 本合同生效日期为20xx年7月1日，为至20xx年1月1日止，如乙方期满后仍需继续使用，请提前三个月履行续签程序，本合同没有进行续签，自动失效，乙方须于20xx年12月31日前完全退出本住房。 四、合同的解释、修改与终止本合同的有关事宜，甲乙双方可协商解决，如尚未达成协议，按法律法规依据处理。 五、如果本合同一方未能按照contract3中约定履行任何条款，则构成违约，违约方须偿还另一方在此违约所受损失。 六、未尽事宜，依照北京市社会规范行为准则及国家有关法律法规处理。 七、双方签字盖章，自20xx年7月1日起生效。 甲方： （盖章） 联系人： XXX 签订日期：20xx年7月1日