我国房地产上市公司财务绩效分析基于因子分析法.docxVIP

2 我国房地产上市公司财务绩效分析——基于因子分 析法 摘 要 “十三五”以来，我国房地产市场呈现出新特点，商品房屋销售面积渐近峰值，房地产开发投资增速下台阶， 住房价格涨幅趋缓。而房地产作为固定资产投资的重要组成部分,房地产投资在我国经济增长中一直发挥着举足轻重 的作用。因此，本文对我国房地产上市公司的财务绩效进行实证研究，分析其财务风险，提出建议以促进房地产业 的平稳健康发展。 本文主要以北上广三个地区的50家房地产上市公司作为研究对象，从盈利能力、偿债能力、成长能力、营运能 力4个财务角度选取了15个财务指标作为研究变量，基于因子分析模型，运用SPSS23.0软件，对样本数据进行实证研