土建施工标准化手册.pdfVIP

X 城地产 土建施工篇/2013-1第四版 X城地产施工标准化手册 2013年1月发布2013年1月实施 工 程 管 理 部 1 序 言 为了进一步加强集团工程建设的规范管理，提高工 程质量，降低交付投诉率，提高客户满意度，更好地树 立和维护集团品牌形象，努力为社会提供更多满意的产 品和服务，支持和推动集团实现又快又好的发展。集团 工程管理部结合2012年2月标准化手册第三版、技术部 设计标准化和各城市公司工程部经验，在整理和完善的 基础上，编制了《X城地产土建施工标准化手册第四版》， 第四版对地下室防水保护层、地库耐磨地坪、地下室墙 裙、室内批嵌、厨卫间防水等施工工艺做了适当调整， 希望通过手册不断地推广与执行，进一步明确和规范各 级相关工程部门的管理职责及操作流程，确保工程现场 执行力能够得到持续的加强。 现将手册下发至各单位，请相关部门参照执行，并 在使用中提出意见与建议，以有利于不断改进和提高。 本手册在编制过程中，得到了集团领导、相关专业 条线、城市公司有关工程管理人员的大力支持与帮助， 在此深表感谢。因编制人员水平有限，不妥之处在所难 免，敬请批评指正，并在将来升级版中修正。 X城地产工程管理部 2013年月1月 2 工程管理职业操守准则 一、 工作观念： ➢ 集团利益至上，领悟企业文化，具有全局观念； ➢ 勇于承担工作责任，不断进取； ➢ 以积极的态度对待困难和遗留问题； ➢ 接纳差异，用人所长的管理心胸； ➢ 善待客户，一切从市场出发； ➢ 尊重规范，不断改进； ➢ 具有开放的心态，善用、整合资源； ➢ 善于创新突破，有能力找到解决问题的办法； ➢ 不回避矛盾，大胆管理，控制得当； ➢ 敏感分析，思维严谨，工作计划性强； 二、 业务技能 ➢ 善于激励，有号召力； ➢ 能营造有效沟通的氛围，让沟通成为习惯； ➢ 有效授权，控制得当； ➢ 培养直接下属，鼓励别人学习； ➢ 自我加压，科学决策； ➢ 善于协调，有效运用时间和会议管理； ➢ 精通行业专业技能，知道如何应用； ➢ 具有系统的理解能力和专业的创造力 3 目 录 第一节 基础标准化施工 · ······························· ·····9 1.1地下室外墙 · ······························· ··················9 1.2地下室底板 · ······························· ················ 10 1.3后浇带（底板超前止水带） · ·························· 10 1.4后浇带（外墙板超前止水带） · ······················· 11 1.5地下室顶板架空层 · ······························· ······· 13 1.6地下室坡道、通道接口 · ······························· · 14 1.7电梯基坑 · ······························· ··················· 15 1.8地下室穿墙套管 · ······························· ·········· 16