土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库附答案【能力提升】.docxVIP

土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库 第一部分 单选题(120题) 1、因土地侵权纠纷起诉的，人民法院（　　）。A.应告知其先申请行政处理B.应告知其先通过协商方式处理C.若被侵权人对行政调处不服的，应以处理争议的政府为被告提起民事诉讼D.可以直接受理【答案】：D 2、上拐村某块土地原来属于集体土地，20世纪60年代国家在该处设立一工厂，占用了该地，但是并未办理征收手续。根据规定，该土地所有权主体是（　　）。A.集体B.国家C.生产队D.重新办理征收手续后，归国家所有【答案】：B 3、下列选项中不属于对土地的处分行为的是（　　）。A.将土地租给他人使用B.与他人互换土地使用权C.将土地使用权转让D.在土地上种植果树【答案】：D 4、国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是（　　）。A.保留划拨国有土地使用权B.国有土地使用权出让C.国有土地征收为集体土地D.国家以土地使用权作价入股【答案】：C 5、在国有企业改制中，不能采取保留划拨国有土地使用权的处置方式的是（　　）。A.基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通水利等项目用地B.关系国家安全、高新技术、重点技术改造项目用地C.改组或改造为国有独资公司D.改组或改造为有限责任公司【答案】：D 6、物权作为一个大陆法系民法上的概念，最早出现于（　　）。A.罗马法B.英国法C.德国法D.日本法【答案】：A 7、抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人不得（　　）。A.要求抵押人停止其行为B.要求恢复抵押财产的价值C.要求提供与减少的价值相应的担保D.要求债务人提前清偿债务【答案】：D 8、征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（　　）以上成员或2/3以上村民代表同意。A.1/2B.1/3C.2/3D.3/4【答案】：C 9、集体土地所有权具有不完全性，在（　　）方面受到一定限制。A.收益和占有B.收益和处分C.占有和使用D.使用和处分【答案】：B 10、下列关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是（　　）。A.必须领有国有土地使用证B.具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明C.原土地使用者不受限制D.原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人【答案】：C 11、以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的（　　）。A.地役权B.地上权C.永佃权D.典权【答案】：B 12、地方政府代表国家行使所有权以（　　）为基础。A.所有权代表的资格B.地方人民代表大会的授权C.中央政府的授权D.全国人大常委会的授权【答案】：C 13、集体土地所有权在行使收益权时受到（　　）等方面的限制。A.集体所有的土地不能直接用于房地产开发B.集体土地不得出让、转让、出租用于非农业建设C.集体土地所有者不得擅自改变土地用途D.集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经人民政府审批【答案】：A 14、下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法，正确的是（　　）。A.不得申请取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权B.既申请取得乡镇企业建设用地使用权，也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权C.不得继受取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权D.不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权【答案】：D 15、对于土地登记的效力，大陆法系不同国家采取了不同的模式，其中日本采取的是（　　）。A.登记要件主义B.登记对抗主义C.登记对抗主义和登记要件主义D.意思表示主义【答案】：B 16、 国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在（　　）个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。A.3B.5C.7D.10【答案】：B 17、划拨国有建设用地使用权，土地使用者需经（　　）依法批准。A.乡级以上人民政府B.县级以上土地主管部门C.县级以上人民政府D.市级以上土地主管部门【答案】：C 18、根据城市规划，A市要建设大型公共设施，需要征收B村土地，相关部门将土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配，村委会召开村民会议讨论补偿费和安置费的分配方案，根据规定，该方案的通过需要经过村民会议（　　）成员通过。A.二分之一以上B.三分之二以上C.四分之三以上D.全体【答案】：B 19、土地登记的核心问题是（　　）。A.法律效力B.所有权归属C.对权利人的保护D.法律责任【答案】：A