2023年土地登记代理人继续教育题库精品（达标题）.docxVIP

2023年土地登记代理人继续教育题库 第一部分 单选题(200题) 1、1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（　　）所有。A.农民B.农村集体经济组织C.国家D.城市管理者【答案】：C 2、甲公司与乙公司依法订立一份总货款为20万元的购销合同。合同约定违约金为货款总值的5％。后乙公司违约，给甲公司造成损失2万元。乙公司应依法向甲公司偿付（　　）。A.2万元B.1万元C.2.5万元D.3万元【答案】：A 3、A地的甲发送纸质信件给B地的乙，要求以十万元购买乙的一辆汽车。乙以电子邮件的形式回复甲，答应以甲所提出的条件出售汽车。下列说法中正确的是（　　）。A.乙应当以纸质信件的形式进行承诺，所以乙发送电子邮件不能视为承诺B.甲乙间不成立合同关系C.合同成立于A地D.合同成立于B地【答案】：C 4、没有法定或者约定义务，为避免他人利益受损失进行管理或者服务而发生的债称为（　　）之债。A.合同B.侵权C.不当得利D.无因管理【答案】：D 5、土地确权是一种（　　）行为。A.司法B.诉讼C.民事D.政府【答案】：D 6、甲与乙签订一份租赁合同，双方在合同中约定，如果甲的父亲在2017年去世，则将房屋租赁给乙。此条款属于（　　）。A.附生效条件的民事行为B.附解除条件的民事行为C.附期限的民事行为D.无效民事行为【答案】：A 7、有关以股权出质的说法中错误的是（　　）。A.以股权出质的，当事人应当订立书面合同B.以上市公司的股权出质的，应当在证券登记结算机构办理出质登记C.以非上市公司的股权出质的，应到工商行政管理部门办理出质登记D.以股权出质的，质权自向证券登记机构办理出质登记之日起生效【答案】：D 8、下列关于《合同法》所确定的违约损害赔偿范围的说法不正确的是（　　）。A.该范围应相当于因违约所造成的损失，但不包括可得利益的损失B.该范围包括可得利益的损失C.该范围应以违约方可预见的范围为限D.若特别法对损害赔偿范围有特殊规定，则排除《合同法》的适用【答案】：A 9、甲于1996年与乙登记结婚，1999年甲以个人名义向其弟借款10万元购买商品房1套，夫妻共同居住。2003年，甲乙离婚。甲向其弟所借的钱，离婚时应（　　）。A.由甲偿还B.由乙偿还C.以夫妻共同财产偿还D.不用偿还【答案】：C 10、我国《婚姻法》规定，子女可以随父姓，可以随母姓。该项规定体现了（　　）。A.婚姻自由原则B.男女平等原则C.保护妇女、儿童和老人的合法权益原则D.一夫一妻原则【答案】：B 11、关于所有权的概念，下列说法不正确的是（　　）。A.土地所有权的主体只能是国家或者农民集体B.权利的客体是归国家或者特定农民集体所有的土地C.该权利具有支配性D.该权利具有对人性【答案】：D 12、土地使用权抵押登记效力采用（　　）原则。A.登记生效主义B.登记对抗主义C.意思主义D.合同成立即生效【答案】：A 13、协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（　　）。A.70%B.75%C.80%D.85%【答案】：A 14、甲为某村村民，因建房而向邻居乙借款，双方约定，甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满，甲无力还款，乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿。对此，下列表述正确的是（　　）。A.该抵押合同有效B.该抵押合同无效C.该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效D.该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款有效【答案】：C 15、土地私有制在（　　）时期达到了顶峰。A.唐代B.宋代C.明清D.清末【答案】：C 16、王岚，16岁，高中学生。其外祖父去世时，曾在遗嘱中指明，给王岚25万元购买一处房屋，但未指定由谁来购买。王岚的父亲便以王岚的名义用该25万元买了一套商品房，下列论述正确的是（　　）。A.王岚的父亲所为的代理属于法定代理B.王岚的父亲所为的代理属于委托代理C.王岚的父亲所为的代理属于指定代理D.王岚的父亲所为的代理属于无权代理【答案】：A 17、对原告起诉是否超过起诉期限有争议的，由（　　）负举证责任。A.原告B.被告C.原告或被告都可以D.由法院依职权调取【答案】：B 18、当事人恶意串通，损害第三人利益时，应当采取的措施是（　　）。A.相互赔偿损失B.将财产返还第三人C.相互返还财产D.折价补偿【答案】：B 19、依据行政诉讼法的有关规定，下列证据材料在原告不能自行收集，但能够