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2023年土地登记代理人继续教育题库 第一部分 单选题(200题) 1、集体土地所有权主体是（　　）。A.农民集体B.农村集体经济组织C.村委会D.村民小组【答案】：A 2、对土地总登记之外设立的土地权利进行的登记是（　　）。A.全面登记B.初始登记C.设定登记D.其他登记【答案】：B 3、合同成立的根本标志在于（　　）。A.当事人就合同主要条款达成合意B.经历了要约与承诺阶段C.履行了一定的缔约方式D.交付标的物【答案】：A 4、变更地籍调查时，调查人员应携带变更土地登记或初始土地登记申请书、本宗地及（　　）地籍档案的复印件等文件到达现场。A.交通用地B.共担用地C.相邻宗地D.即租用地【答案】：C 5、土地权属调查的基本单元是（　　）。A.宗地B.平方公里/人数C.属地D.人数/平方公里【答案】：A 6、张某向某建筑公司发出了订购特殊装饰材料的要约，要约中明确规定该建筑公司应当在四日内答复，若张某后来得知另一家公司价格更加优惠，欲撤销该要约，则下列说法正确的是（　　）。A.张某应当在该建筑公司发出承诺通知之前发出撤销邀约的通知B.该通知应当以书面形式作出C.张某不得撤销该要约D.张某应当对该建筑公司承担侵权责任【答案】：C 7、对房地产权的认定时必不可少的依据是（　　）。A.权属资料B.房地产产籍C.地籍调查成果资料D.土地登记表【答案】：B 8、 依据国家统一的（　　）标准，对地类进行认定，是土地调查的重要内容。A.《土地权属界线协议书》B.《土地权属界线争议原由书》C.《基本农田保护条例》D.《土地利用现状分类》【答案】：D 9、下列对建设用地使用权的获得方式，说法不正确的是（　　）。A.设立建设用地使用权，不得采取出让方式B.设立建设用地使用权，可以采取划拨方式C.工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让D.同一土地有两个以上意向用地者，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让【答案】：A 10、（　　）是指土地权利变动当事人双方只要意思表示一致，订立了契约，就发生土地权利变动的法律后果，以契约为生效要件。A.权利意思主义制度B.采用形式主义立法C.权利变更意思主义D.采用意思主义立法【答案】：D 11、可以引起民事法律关系产生、变更、消灭的法律事实（　　）。A.只能是合法行为B.只能是表示行为C.只能是民事行为D.可以是合法行为也可以是违法行为【答案】：D 12、我国行政赔偿标准采用的是（　　）。A.惩罚性标准B.补偿性标准C.抚慰性标准D.实际损害标准【答案】：C 13、 宗地分割及调整边界时可现场设置界标并测量，并在（　　）中注明作出修改。A.地籍调查表B.地籍档案C.变更地籍调查表D.变更地籍调查申请表【答案】：C 14、甲从超市中买来一高压锅，使用过程中发生爆炸，致使甲脸部受伤，住院数日。甲出院后，向人民法院起诉，请求超市赔偿损失，甲的这项请求权属于（　　）。A.物权B.债权C.准物权D.人身权【答案】：B 15、（　　）是城市空间的最小组成单元。A.宗地B.街道C.街坊D.街区【答案】：A 16、国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（　　）。A.对世权和对人权B.债权和物权C.自物权和他物权D.人身权和财产权【答案】：B 17、下列（　　）不是台湾的耕作权的主体。A.缺少土地的农民个人B.标的物所在地的农民个人C.被征地以前土地所有权人D.被征地以前土地使用权人【答案】：A 18、 某市建成区面积100km2，建筑总面积4000万平方米，建筑占地总面积500万平方米，则该市土地利用强度的城镇建筑密度为（　　）。A.8B.0.4C.0.125D.0.05【答案】：D 19、 针对变更地籍测量，宗地变更不包括（　　）。A.宗地面积变更B.界址未发生变化的宗地变更C.新增宗地的变更D.界址发生变化的宗地变更【答案】：A 20、委托代理人选定的转托代理人是（　　）。A.委托代理人的代理人B.被代理人的代理人C.委托代理人与被代理人的代理人D.委托代理人的代理人或被代理人的代理人【答案】：B 21、土地承包经营权的登记（　　）。A.属于法律的强行性规定B.具有使得行为生效的效力C.具有对抗善意第三人的效力D.是获得土地承包经营权的前提【答案】：C 22、 共有使用权宗地应计算土地面积的项目包括（　　）。A.权利人用地