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房地产广告营销策划方案范文五篇 【篇一】房地产广告营销策划方案索引： 一、总览目标  二、分期目标  三、工作资料日程明细  四、入市前广告媒体整合  五、入市前现场策略  六、入市前广告宣传程序  七、软性新闻炒作主题  八、入市前公关谋划  1、总览目标  a、为楼盘正式公开销售做好必要和详尽的准备。  b、进行入市前的信息预告，预热市场，制造局部供不应求的楼盘形象。  c、展示一个成熟、稳健和专业的发展商形象和楼盘形象。  2、分期目标  分三期工作：准备期 内部认购期 开盘期  3、工作资料日程程序  准备阶段(20__年6月18日前)  市场形态：项目面世在即，前期虽已有周密的市场调查作为操盘基础，但市场动向未明，一切充满变数。  分期目标：涉世之初，迅速树立工地形象和小区形象，以鑫源品牌和梦里水乡形象包装为主，基本落实售楼前的各项准备工作;并采用接触性策略以创意广告和软文炒作切入市场。  广告主题：“国”之系列篇春夏秋冬(尊品水乡，梦幻人生)  工作资料：1、广告策略制定;  2、bi和vi手册的编制与制作;  3、工地形象墙包装;  4、车体广告牌的制作  5、楼书、宣传折页的