甲方(签章)乙方(签章).doc

PAGE 甲方（签章） 乙方（签章） 法定代表人： 法定代表人： 证件号码： 证件号码： 委托代理人： 委托代理人： 证件号码： 证件号码： 地址： 地址： 联系电话： 联系电话： 年 月 日 年 月 日 经审查，该合同以穗租备 号予以登记备案。 经办人： 租赁登记备案机关（签章） 年 月 日 经审查，该合同以穗租备 号予以登记备案，但该物业具有《广州市房屋租赁管理规定》第 条第 项情形，或出租人未履行第 条 款义务，予以注记。 经办人： 租赁登记备案机关（签章） 年 月 日 经审查，该物业的出租人已按照《广州市房屋租赁管理规定》规定整改完毕，符合出租条件，注销注记。 经办人： 租赁登记备案机关（签章） 年 月 日 经审查，该合同以穗租终 号予以注销登记备案。 经办人： 租赁登记备案机关（签章） 年 月 日 4 4 广州市房屋租赁合同 粮储物租[2022] 号 第一条 合同当事人 出租人（甲方） 承租人（乙方）： 根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。 第二条 甲方同意将坐落在 的房地产出租给乙方作 用途使用，建筑（或使用）面积为 平方米。 第三条 甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下： 租 赁 期 限 月租金额（币种：人民币）元 小 写 大 写 注：期限超过20年的，超过部分无效。月租金单价为 元/m2，月租金每2年递增 %。 租金按 月 （月、季、年）结算，由乙方在每 月 （月、季、年）的第 五 日前按 转账或支票 付款方式缴付当月租金给甲方。 第四条 乙方向甲方交纳（人民币） 元租赁保证金和 元水电保证金，甲方应在租赁期满或解除合同后将租赁保证金和水电保证金本金（不计利息） 退回乙方（凭票据原件退保证金）。 第五条 双方的主要职责： 1．甲乙双方应当履行《中华人民共和国民法典》、《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务。 1 1 2．甲乙双方应当协助、配合有关部门做好物业租赁、物业安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。 第六条 甲方的权利和义务： 1．依照合同约定将物业及设备交付乙方使用。未按约定提供物业的，每逾期一日，须按月租金额的 / %向乙方支付违约金。 2．甲方应负的修缮责任：甲方将物业现状移交给乙方。 3．租赁期间转让该物业时，须提前 / 个月（不少于3个月）书面通知乙方；抵押该物业须提前 / 日书面通知乙方；乙方同意放弃该物业的优先购买权。 4．发现乙方擅自改变物业结构、用途致使租赁物受到损失的，甲方可解除合同，收回物业，并要求赔偿损失。 第七条 乙方的权利和义务： 1．依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额的 3 ％向甲方支付违约金。 2．乙方应负的修缮责任：租赁期内，乙方负责物业维修及消防设备设施、水电设施等的维修，费用由乙方承担。 3．租赁期届满或解除合同后，经甲乙双方交接验收，将原承租物业交回甲方。在确认乙方不存在违约情形及租赁物完好后10日内，乙方凭票据原件向甲方申请退回租赁保证金（不计利息）。 2第八条 其他约定 1.在租赁期内，乙方所租赁的物业不得转租或分租，不得提供予“三无人员”居住，不得作为“二合一”、“三合一”场所使用，如有违反，甲方有权单方取消合同，收回物业，并没收乙方的保证金。2.在租赁期内，乙方须执行国家的计划生育政策，如有违反，乙方自