个人商铺租赁协议书.pdf

个人商铺租赁协议书 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着同 等、自愿、诚信原则，经友情协商，就乙方承租甲方门面房事宜，达成如下协 议： 第一条门面房的位置、面积、装修设施情况： 1、甲方出租给乙方的门面房位于炎陵县灵官坳。 2、该门面房现有装修及设施、设备情况（详见合同附件一）第二条租赁期 限、用途： 1、本合同租赁期限为月，自年月日起至年月日止。 甲方正式交付门面房于乙方使用的时间是年月日。 2、租期届满，乙方如需续租，应在租赁期届满个月之前向甲方提出书面申 请，经甲方同意后，从头签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。 3、本门面房租赁用途：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第三条合同押金、租 金、租赁期相关费用及税金：1、合同生效以后，乙方向甲方交付押金元。合同 期届满，如乙方没有申请续租，甲方应于合同届满之日起＿＿＿日内退还乙方 全部押金。 2、乙方应按月交纳租金，租金为：＿＿＿元/月，标准是：＿＿＿＿＿＿ ＿＿。 3、租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部 门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 4 、乙方须对自己的经营行为负责，依法按时交纳应由其负担的各项税费； 第四条房屋维修及改造： 1 / 4 1、甲方承担租赁物的维修义务。租赁期内，甲方主动提出维修的，须提前 ＿＿＿日书面通知乙方，乙方应积极配合。 2、乙方应合理使用租赁物，因使用不当造成甲方损坏的，乙方须承担赔偿 责任。 3、乙方对租赁物进行改造需经甲方书面同意，改造费用由乙方自行承担。 未经同意擅自改造的，如造成甲方损失，乙方应负赔偿责任。 第五条房屋的转让与转租： 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该租赁物；甲方出售房屋，须在 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 2、经甲方同意，乙方可将租赁物转租第三人。有关转租的条件及程序事宜 由甲乙双方另行协商。 第六条双方保证条款： 1、甲方保证本合同及《附属设施清单》所列设备、设施及有关照明、供 水、消防等公用设备的正常使用安全。 2、甲方保证按乙方要求提供满足乙方经营需要的车位，并确保该车位的正 常使用。 3、乙方应保证自己具有合法的经营资格，不得无证经营、违法经营。 4 、乙方保证在商场内不安排厨房、不破坏商场内的一切设施设备。 第七条合同解除： 1、有下列情形之一的，甲、乙任意一方可以解除本合同： （1）法定的不 可抗力致合同无法继续履行的。 （2 ）一方被吊销营业执照或责令关闭的。 （3 ）任意一方根源违约，致使合同目的不能实现的。 2 / 4 2、有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但需书面通知乙方： （1）乙方恶意拖欠或不支付到期租金的。 （2 ）乙方利用租赁物进行非法活动的。 （3 ）乙方未经甲方同意擅自转租的。 第八条违约责任： 违反本合同内容，应承担违约金：＿＿＿＿＿元，如造成对方损失的，还 应承担相应的赔偿责任。 第九条争议解决： 本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，协议内容作为本合同之附件，与 本合同具有同等效力。因履行本合同产生纠纷的，由双方协商解决，协商不成 的，向人民法院起诉。本合同一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份。本合同自 双方签字（盖章）之日起生效。 甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）： 法定代表人：法定代表人： 签字日期：签字日期： 合同是适应私有制的商品经济的客观要求而出现的，是商品交换在法律上 的表现形式。商品生产产生后，为了交换的安全和信誉，人们在长期的交换实 践中逐渐形成了许多关于交换的习惯和仪式。这些商品交换的习惯和仪式便逐 渐成为调整商品交换的大凡规则。随着私有制的确立和国家的产生，统治阶级 为了维护私有制和正常的经济秩序，把有利于他们的商品交换的习惯和规则用 法律形式加以规定，并以国家强制