长江广场整合营销传播策划书.docx

1 / 24 湖北建丰物业开发有限公司 长江广场 整合营销传播策划书 2 / 24 目 录 一、项目情况分析 3 (一)地块描述 3 (二)宗地周边环境分析 3 (三)项目介绍 4 二、武汉产权式酒店市场分析 5 (一)武汉产权式酒店市场分析 5 (二)典型案例分析：圣淘沙酒店式公寓 8 三、项目 SWOT 分析 9 四、项目形象定位。 10 五、项目 USP——独特销售主张。 11 (一)独特优势 11 (二)辅助优势 11 六、当前市场反映问题所在。 11 七、目标投资人群需求与特征分析。 14 (一)目标客户群的需求。 14 (二)目标客户市场的类型与特征。 14 (三)、目标客户市场的特征。 15 八、长江广场租金调查分析。 15 九、价格及敏感性分析。 17 十、整合营销推广阶段——见证与分享。 19 (一)推广阶段(八个半月左右) 19 (二)推广期媒体组合策略及阶段费用预算： 20 (三)推广步骤 20 第一阶段——蓄势期——城市发展规划线 20 第二阶段——启动期——项目利益线 21 第三阶段——热销期——产品景观： 23 第四阶段——持续期——实